幸福金色湖畔鑫街商铺楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：幸福金色湖畔鑫街商铺
楼盘别名：鑫街
区域商圈：蜀山 -三里庵
物业类型：商业
参考单价：售价待定降价通知
产权年限： 40年
开盘/加推： - 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：长江西路与科学岛路交口往北280米发地址到手机
售楼处地址：蜀山区长江西路与科学岛路交口往北280米

建筑规划

交房时间： -
装修情况：毛坯
楼栋总数： -
规划户数： -
占地面积： -
建筑面积： 4641㎡
容积率： 3
绿化率： 38%
建筑类型：低层,多层
主力户型： -
开发公司：合肥凯泰置业有限公司

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生活配套

物业公司：安徽恒德物业管理有限责任公司
物业费： 1元/㎡/月暂无别墅
车位数： -
周边配套：楼盘配套: 交通公交：3、20、24、903路、T5等路公交车到公交二公司站下中**蜀山** 综合商场百大鼓楼商厦医院合肥**人民医院西区银行中国光大银行，中国邮政

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楼盘介绍

项目介绍

本案位于大铺头商圈，东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接产业园、北接科学岛和董铺水库。区域内商业、教育、医疗等配套历经十余年发展，如今已形成及其成熟的产业形态；项目周边社区林立，山湖新村、枫丹白鹭颐然居、枫丹湖公馆等9个大型社区环伺左右，常住人口超20000人。科学岛路作为北侧科学岛区域出入主干道，日均流量巨大，加上地铁二号线地铁站口的人流聚集，幸福·金色湖畔丨鑫街商业街区日均人流量过万人。人流的聚集意味着消费的需求，板块消费能力与日俱增，将为鑫街商业带来更多的财富机遇。项目对面510亩商业综合体现已由中标单位安徽寰宇设计单位在出规划，从体量来看，后期肯定是具有实力的大品牌商业入驻，如万达、银泰等。根据前期资料公示显示:土地面积34公顷，建筑用地510亩，拟建"合肥市城市副中心(西区)"和蜀山区商务文化核心区，规划建设面积100万平方米，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。该宗510亩地块的改造，将改变合肥城市商业格局，西部区域将拥有真正意义上的商业中心，迎接从各区各个地方往来的客流，人流的汇聚将凝结成无可估量的消费流、财富流。而幸福·金色湖畔丨鑫街，作为区域内**统一规划、整体管理的风情商业街区，将会成为**的受益方。

区位介绍

本案位于大铺头商圈，东接老城区、南接高新区和大蜀山、西接产业园、北接科学岛和董铺水库。区域内商业、教育、医疗等配套历经十余年发展，如今已形成及其成熟的产业形态；地段决定商铺的未来，关系商铺的投资前景。幸福·金色湖畔丨鑫街位于长江西路与科学岛路交口北侧，蜀山区核心区域--大铺头板块，南邻合肥城市主干道长江西路，西靠科学岛路。大铺头片区城市设计规划已经正式启动，将以建设科学岛**门户为目标，以凸显科创特色、生态特色为重点，科学定位大铺头片区的功能体系，建构特色鲜明的城市空间结构；同时大铺头片区的交通、市政和公共服务设施将全面完善。

规划设计

幸福·金色湖畔鑫街商铺的建筑面积25-136㎡，均价30000-48000元/㎡。后期住宅房源加推情况暂时未定。

项目优势

幸福·金色湖畔，位于蜀山区科学院路以东，樊洼路以南，东至：测绘附图所示，南至：测绘附图所示，西至：科学院路规划，北至：樊洼路规划线，土地面积：19.85亩。规划用途：居住、商业服务业，出让年限：商业40年、居住70年，容积率≤3.0，绿化率≥35%，建筑密度≤30%，参考地价500万元/亩，竞买保证金：2000万元。英泰房产以1700万元/亩成功竞得蜀山区W1601地块，总价3.37亿元，溢价率240%，楼面价：8499.96元/平米。