乐富强观悦台楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：乐富强观悦台
楼盘别名：乐富强·观悦台
区域商圈：新站 -七里塘
物业类型：住宅
参考单价： 13499元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,洋房70年
开盘/加推： 2022-10-04 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：新站新海大道与淮南路交口西北角发地址到手机
售楼处地址：临展地址：合肥市武里山路与扶疏路交口武里山天街广场（老乡鸡旁）

建筑规划

交房时间： 2024-04-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 16栋
规划户数： 1092户
占地面积： 47616㎡
建筑面积： 124800㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：板楼,塔楼
主力户型： 2室(2) 、 3室(2)
开发公司：合肥瀚然房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

20230791 2023-08-29
合房预售证第20220945号 2022-09-26
合房预售证第20220782号 2022-08-30
合房预售证第20220616号 2022-07-04
合房预售证第20220617号 2022-07-04
合房预售证第20220415号 2022-05-20
合房预售证第20220416号 2022-05-20
合房预售证第20220266号 2022-04-01
合房预售证第20220266号 2022-04-01
合房预售证第20220135号 2022-03-10 7#
合房预售证第20220134号 2022-03-10 3#
合房预售证第20220133号 2022-03-10 2#
合房预售证第20220135号 2022-03-10 7#
合房预售证第20220134号 2022-03-10 3#
合房预售证第20220133号 2022-03-10 2#
合房预售证第20220027号 2022-01-13 6#
合房预售证第20220026号 2022-01-13 5#
合房预售证第20220025号 2022-01-13 1#
合房预售证第20220027号 2022-01-13 6#
合房预售证第20220026号 2022-01-13 5#
合房预售证第20220025号 2022-01-13 1#

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生活配套

物业公司：安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司
物业费： 2元/㎡/月暂无信息
车位数： 935个
周边配套：
- 医疗：安徽省第二人民医院、新站区七里塘社区卫生服务中心、兴海苑门诊部(新站区)、广瑞医疗·天街综合门诊部、国胜大药房(萧城路店)、艾诺健康体检。
- 银行：中国工商银行、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥科技农村商业银行24小时自助银行服务(七里塘支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处)、中国光大银行24小时自助银行(萧城路)、中国邮政储蓄银行(淮合花园支行)。
- 商业：昊天园商业街、合肥科技农村商业银行(七里塘支行)、合肥科技农村商业银行(新蚌埠路分理处)、华孚城隍庙商业广场、合肥科技农村商业银行(站西路支行)、世纪天乐商业广场。

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楼盘介绍

项目介绍

新站区乐富强观悦台，竞买总价65277.88万元，楼面价7616.66元/㎡，溢价率28.73%。竞自持租赁面积达37400㎡。地块位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，面积71.42亩，规划用途为居住;容积率≤1.8。参考地价居住710万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地**限价914万元/亩。按照100㎡/套来估算，该地块未来将新添约857套新房。

区位介绍

新站区乐富强观悦台项目临近主城庐阳，而庐阳是合肥四大主城之一，也是合肥比较早开始发展的区域之一，拥有着其他板块无法相比的区域标签。乐富强以前瞻性的城市布局，循迹着合肥城市的前进方向，落定主城芯，二环旁。

规划设计

乐富强观悦台位于新站高新区规划梨乡路以南、春晓路以东，建筑面积达到71.42亩。据了解项目主要建设方向以居住为主，商业环境还在规划中。在乐富强观悦台社区内部建设规划是将小区建设成为容积率小于1.8，建筑密度小于18%，绿化率大于40%，参考地价居住710万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地**限价914万元/亩。项目拟新建16栋住宅，其中包括2栋小高层、11栋洋房和3栋自持高层，预计新添1092套房源，其中可售住宅472户，自持住宅620户。

景观特色

乐富强观悦台周边有板桥河景观带，加上项目距离生态公园和瑶海公园不远，环境还是非常不错的

建筑风格

参考地价居住710万元/亩，竞买保证金1.1亿元，居住用地**限价914万元/亩。按照100㎡/套来估算，该地块未来将新添约857套新房。

项目优势

乐富强观悦台位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西，乐富强观悦台售楼部位置在合肥市新站高新区梨乡路与春晓路的位置。乐富强观悦台落址于新站区域内享受区域内卖房热潮，在后期肯定会有较大的升值空间，刚需用房您值得拥有，同时，项目周边的二高中生活设施是非常的便捷的。