乐富强湖光秋色花园楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：乐富强湖光秋色花园
楼盘别名：湖光秋色花园
区域商圈：新站 -少荃湖板块
物业类型：住宅
参考单价： 13399元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年,洋房70年
开盘/加推： 2023-08-13 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：新站魏武路与文忠路交口西300米发地址到手机
售楼处地址：新站区魏武路与文忠路交口西300米

建筑规划

交房时间： 2024-10-31
装修情况：毛坯
楼栋总数： 22栋
规划户数： 964户
占地面积： 63937㎡
建筑面积： 153759㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：板楼,塔楼,高层,小高层,花园洋房
主力户型： 0室(1) 、 3室(7)
开发公司：合肥瀚嘉房地产开发有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

212110282 2023-10-20 1#
20230720 2023-08-04
20230719 2023-08-04
20230617 2023-06-25
合房预售证第20230197号 2023-03-17 1#
合房预售证第20221417号 2022-12-30
合房预售证第20220794号 2022-09-06
合房预售证第20220771号 2022-08-26
合房预售证第20220694号 2022-07-29
合房预售证第20220618号 2022-07-04
合房预售证第20220472号 2022-06-09
合房预售证第20220320号 2022-05-17
合房预售证第20220403号 2022-05-17
合房预售证第20220311号 2022-04-19
合房预售证第20220165号 2022-03-21
合房预售证第20220165号 2022-03-21
合房预售证第20220108号 2022-02-23 8#
合房预售证第20220108号 2022-02-23 8#
合房预售证第20211441号 2021-12-31 20#
合房预售证第20211441号 2021-12-31 20#
合房预售证第20211220号 2021-11-19 18#
合房预售证第20211221号 2021-11-19 22#
合房预售证第20211219号 2021-11-19 7#
合房预售证第20211221号 2021-11-19 22#
合房预售证第20211220号 2021-11-19 18#
合房预售证第20211219号 2021-11-19 7#
合房预售证第20211036号 2021-10-27 9#
合房预售证第20211037号 2021-09-27 15#
合房预售证第20211038号 2021-09-27 21#
20211036 2021-09-27 9#
20211038 2021-09-27 21#
20211037 2021-09-27 15#

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生活配套

物业公司：安徽乐富强物业管理有限公司合肥分公司
物业费： 2元/㎡/月暂无信息
车位数： 1259个
周边配套：
- 环境配套:项目附近有少荃湖湿地公园、生态绿廊、陶冲湖三大生态区域环绕。其中少荃湖湿地公园距湖光秋色小区直线距离大概不到400米，
- 交通配套：文忠路高架、北二环高架、魏武路、铜陵路高架等主干道众多。地铁3号线，地铁4号线都已通车。
- 商业配套：周边商业有拓基广场、黉街、磨店街、弘盛商业广场等
- 医疗配套:京东方医院、安医大第一附属医院北区。
- 教育配套：自建幼儿园

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楼盘介绍

项目介绍

2020年5月29日，乐富强以单价730万元/亩，总价70011.2万元竞得新站XZ202003号地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东，出让面积为95.9058亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价680万/亩，竞买保证金1.4亿，**限价882万/亩。同步修建一座12班幼儿园。

区位介绍

乐富强湖光秋色花园位于新站区少荃湖的北岸项目地址:新站区魏武路与文忠路交口西300米项目周边商业有拓基广场、黉街、磨店街、弘盛商业广场等；沿地铁九号线还有正荣悦都荟的商业综合体，另外还有我们少荃湖自身规划就配套有商务休闲区、商业街区等。项目地处少荃湖北岸，整个少荃湖的发展规划已出，也将开建，未来少荃湖将成为新站区的核心。

规划设计

乐富强湖光秋色花园规划建设22栋楼，包含一座配套中心以及一所12班制幼儿园。项目首开预计推出3栋楼，分别暂定为9#15#21#楼。高层主力户型面积约101㎡、113㎡，洋房主力户型面积约109㎡、112㎡、125㎡，价格暂未公示。 2020年5月29日，乐富强以单价730万元/亩，总价70011.2万元竞得新站XZ202003号地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。参考区域均价，毛坯高层均价一般12500-13000元/㎡（具体以项目实际备案为准）。

景观特色

合肥新站区乐富强湖光秋色花园项目附近有少荃湖湿地公园、生态绿廊、陶冲湖三大生态区域环绕。也就是说，乐富强湖光秋色公园算得上是倚湖而建，纵享生态美景。

建筑风格

乐富强湖光秋色花园项目规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价680万/亩，竞买保证金1.4亿，**限价882万/亩。同步修建一座12班幼儿园。

项目优势

2020年5月29日，乐富强集团以单价730万元/亩，总价70011.2万元竞得新站XZ202003号地块，楼面价6083.30元/平米，溢价率7.35%。地块位于新站高新区魏武路以南、童亭路以东，出让面积为95.9058亩，规划用途为居住用地，出让年限70年，容积率≤1.8，参考地价680万/亩，竞买保证金1.4亿，最高限价882万/亩。同步修建一座12班幼儿园。乐富强湖光秋色花园项目预计9、10月首开，计划推出低密度多层9#、15#；小高层21＃。小高层面积101㎡、113㎡，多层面积109㎡、112㎡。