保利拾光年楼盘信息

项目介绍

保利以单价1293万元/亩竞得肥西FX202114-2号居住用地，总价135674.49万元，住宅楼面价9697.45元/㎡，竞配建租赁面积达9400㎡，溢价率29.95%。 保利肥西地块规划出炉！计划建设共16栋房源，其中9栋小高层房源、6栋低密度多层！ 保利FX202114-2号地块位于振兴地块南边，项目规划建有16栋，其中9栋小高层、7栋低密度多层。

区位介绍

项目地处肥西经开区金寨南路以东、石门路以南位置。项目距离政务区直线距离不足3km，可享受政务区的诸多优质配套。作为合肥高价值区域的代名词，政务区被合肥众多购房者向往。因为当滨湖还在靠规划打造未来，当庐阳还在塑造老城情怀时，政务区早已拥揽全合肥的优质资源。合肥市政府、省广电中心、万象城、天鹅湖万达、奥体中心、银泰城……各项配套齐聚，大都市的繁华尽显其中。

规划设计

肥西县FX202114-2号地块位于肥西经开区金寨南路以东、石门路以南，104.93亩，居住用地，容积率大于1.0且不大于2.0，绿化率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价995万元/亩，竞买保证金2.5亿元，居住**限价1293万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15199元/㎡，**配建租赁住房计容建筑面积34900㎡。 保利肥西地块规划出炉！计划建设共16栋房源，其中9栋小高层房源、6栋低密度多层！ 根据规划，该项目居住用地总建筑面积为201886.2㎡，其中地上建筑面积为142936.16㎡，容积率为2.0，建筑密度为17.58%，绿地率为40.43%。 项目总共规划了16栋住宅，其中2栋高层、7栋小高层、7栋洋房（1栋自持）。高层户型111-116㎡，小高层户型114-118㎡，洋房户型127-142㎡。按照每套100㎡，竞配建租赁9400㎡来计算，后期预计将供应1305套新房。 据悉，该项目预计**快明年1月首开，首开Y5、Y7、Y8三栋洋房，放风价洋房2万+/㎡，高层2万/㎡，全部精装修。

景观特色

距离大都会商业街、正大广场约1km、距离中环购物中心约2.5km；正大广场、丰大国际、安徽国际会展中心

建筑风格

在室内空间上，保利也带入了迎合年轻群体喜好的设计，全三房设计堪称“教科书”级别。如建面约87㎡的户型，三房两厅设计，整体十分方正，还做到了逆天的三开间朝南！餐客厅相连，次卧和客厅连接南向超大观景阳台，卧室连接南向大飘窗，整个南面坐拥约超大采光面，满屏的阳光可以铺洒在房间里，生活品质瞬间提升一个Level。

项目优势

保利作为央企，不管是房屋品质，还是小区自身的物业及品牌影响力，都是备受认可的。像滨湖的保利海上五月花、政务区旁的保利香槟国际等都比同位置其他小区的二手房价格要高，也能看出购房者对保利的认可和信任。 保利拾光年位于合肥市金寨路与丹霞路交口向东500米的位置。得天独厚的地理位置加上保利的品牌， 这2宗地块距离今年开工建设的地铁7号线莲花路站直线距离约1公里左右，毗邻经开区明珠广场商圈，距离经开置地、伟星地块以及正大广场不远，周边的配套相对成熟。