金隅中交山湖云筑楼盘信息

项目介绍

金隅以1400万元/亩竞得位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西的蜀山区SS202120号地块，总价142398万元，居住A楼面价11666.67元/㎡，居住C楼面价10500元/㎡，溢价率9.72%，竞装配率60%。 蜀山区SS202120号地块位于蜀山区樊洼路以南、社岗路以西，面积113.41亩，规划用途居住A50.2亩、居住C48.07亩、城镇社区服务设施7.6亩、幼儿园7.54亩；出让年限居住70年，城镇服务设施和幼儿园50年；容积率居住A≤1.8、居住C≤2.0、社区服务设施≤1.5、幼儿园≤1.0，配建保障性租赁住房比例（毛坯）20%；竞买保证金2.7亿；居住**限价1400万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21753元/㎡，预计带装修入市价2.5万左右。

区位介绍

金隅中交山湖云筑位于主城区，二环旁，加上环境优越，周边有植物园，董铺湖水库，居住适宜。交通便利，主干道众多，长江路，西二环等。

规划设计

金隅中交山湖云筑项目位于洼路以南、社岗路以西，在西二环旁，面积113.41亩，毛坯限价21753元/㎡。共规划20栋楼合计建设1206套房源（含336套保障性用房）。 其中：A地块共11栋楼，其中2栋7F低密度多层、4栋14-15F的小高层及5栋17-18F的小高层；C地块共9栋楼，其中7栋17-18F的小高层，2栋14F的小高层。 双国匠秉承云筑系作品的成就理念——高级定制，即择址难得的主城生态中心区，将一线山湖园境融入大社区营造肌理中，同步配置1.8低密容积、业主尊属会所，整体约1m抬高的台地布局，地面地库精装双大堂，主题架空层等高定专项，全面升级高端居住感知，在大蜀山麓、植物园旁、董铺湖畔的秘同样能享受，西二环、长江路和二号线交汇的都会风华，离尘不离城、所见即所得的兑现就是一种答案，由此，山湖云筑更成就除业主会所，自建幼儿园之外的，纯粹住宅社区规划，避免商办、公寓业态混杂，竭诚营造更舒适、更低密的，高定生活体验。

景观特色

国家4A级旅游景区——植物园 一级饮用水源地董铺水库，900万合肥人生长之源——董铺湖 登临于此，一览合肥—大蜀山国家森林公园 城市公园—四季花海公园 国家级城市名片—科学岛

建筑风格

双国匠联袂，择址新一线城市雄心之源，以大国匠心高端作品营造肌理，打造金隅旗下城市核心高端产品序列【云筑系】 山湖云筑落子蜀山，以云筑系3.0迭代之作，以小高层、洋房为主，为城市高净值阶层敬献顶奢级栖心居所，打造塔尖·圈层人文生活方式 云筑系代表作品：杭州都会森林、南京紫金云筑项目分别获得“2021年度浙江省园林式居住示范单位”和“2021英国第四届REARD全球地产设计大奖居住类景观金奖”

项目优势

金隅中交山湖云筑项目地块位于蜀山区优质地块，周边有玉兰新村、金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府、卫楼新村等楼盘，生活氛围很浓厚。项目地块临近董铺水库，靠近植物园，生态环境比较优越。且东侧还有合肥西二环，住户出行也比较方便。