意禾阅湖登科楼盘信息

项目介绍

12月8日，意禾集团以883万元/亩竞得新站区XZ202110号地块，总价63429.77万元，住宅楼面价6622.5元/㎡，溢价率0.68%。竞得人须同步修建一座18班幼儿园，以及在B地块内同步修建一座社区服务中心（总建筑面积不少于18000平方米）。

区位介绍

意禾阅湖登科地处新站区淮海大道以北、大禹路以东，面积为104.68亩。项目地处于新站区陶冲湖板块，板块趋于成熟，周边配套齐全，不管是商业，还是地铁，医院都已落地。周边居住氛围已经形成。

规划设计

居住61.79亩、幼儿园12.17亩、商服23.21亩、绿地与开敞空间7.5亩，容积率：居住≤2.0、幼儿园0.9-1.0、商服≤1.5，无配建保障性租赁住房. 项目总占地约105亩地，A地块住宅总建筑面积约11.6万方，容积率约2.0，绿地率约40%。总规划户数832户。整个项目规划13栋住宅，其中3栋24层高层，1栋23层高层，3栋18层小高层，1栋17层小高层，4栋11层洋房，1栋10层洋房，无政府保障用房。B地块为代建的约2.2万方公共服务中心，未来将作为党群服务中心、文体活动中心、养老服务中心、商超及社区食堂等功能使用，服务社区居民。C地块为代建的高品质幼儿园，占地约12亩，规划18个班，容纳学生约500人。D地块为代建的约7.5亩公园绿地。

景观特色

意禾阅湖登科项目整体采用现代简约风格，外墙采用高档石材和真石漆，真石漆具有天然石材的色泽，并且耐酸碱，抗冻融，营造简洁挺拔，极具现代感的城市立面，经典永不过时。小区大门采用高档深灰色金属+米白色石材，历久弥新，大气典雅的小区大门让业主从进入家门一刻倍感尊崇。

建筑风格

意禾集团以地产开发为主营业务，是安徽本土品质房企的标杆； 集团业务范围涵盖六大产业板块、旗下拥有六家子公司，企业多元化健康发展、资金链充足，项目有保障； 集团地产开发经验丰富，累计开发项目十余座（其中合肥五个），累计开发面积260万方，服务业主超6万，立足合肥，遍布全省；

项目优势

意禾阅湖登科项目配套： 【自然】 距离陶冲湖公园仅有一路之隔 【交通】地铁四号线（800米）淮海大道 新蚌埠路 铜陵北路 【商业】陶冲湖广场、 新站广场、 弘盛广场（在建中） 【教育】 自建18班幼儿园、 168新店花园校区、 168陶冲湖校区 【医疗】安徽医科大学第一附属医院北区