光合森林楼盘信息

项目介绍

亳州建投集团以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价68680.24万元，住宅楼面价7365元/㎡，溢价率1.13%。地块位于新站区学林路以北、大众路以东，面积为75.4亩（居住69.32亩、幼儿园6.08亩），规划为居住、幼儿园用地，容积率：居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住971万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住**高限价1107万元/亩，地块**高总价77345万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/㎡。

区位介绍

项目地块位于新站区学林路以北、大众路以东。

规划设计

光合森林规划出炉，规划建设15栋楼，以小高层、高层产品为主，合计1040套新房，在地块东南角亳州建投还需代建一所幼儿园及社区商业。竞得人须同步修建一所9班幼儿园，与幼儿园相邻地块须建设面积不少于1500㎡的街头游园，并向社会开放。

景观特色

光合森林周边有相山公园，还有市政公园。环境优美。

建筑风格

光合森林项目位于合肥新站区规划中较火热、具有发展潜力的CLD中央居住区板块，享受着新站区的政策资源支持，将打造一个针对年轻人的高端物业，融创所到之处都会通过其多年的高端住宅开发经验及品牌影响力，成为所在区域的中心。 国资保障、双地铁、双公园，融创质造2022新一代高定作品

项目优势

新站区09号地块距离3号线职教城东站约有1公里，地铁出行方便快捷，加上地处职教城板块，周边配套都在慢慢齐全，大众路，淮海大道，文忠路高架，北二环高架等主干道链接主城，可快速到达主城任意城区。新九中已经开学，周边还有规划的小学和中学，教育氛围浓厚，加上市政公园，相山公园，少荃湖湿地公园等，整体环境优美，居住适宜。商业上往南有龙湖瑶海天街，龙湖龙誉城，北边有黉街拓基广场等，基本生活及购物休闲都能满足。 一、项目地段价值：项目位于，新站CLD中央居住区，以大众路黄金中轴为核心，中轴所在，高质的资源汇聚，四大商业带动全市中心吸附力，同时享有丰沛的景观资源、生态资源与人文教育资源。 二、项目品牌价值：北京壹号院、苏州桃花源缔造者，再造光合森林。融创光合系新品（全系精装修），品牌溢价和品质服务有保障。全市300万以上总价产品中，三分之一选择融创。