保利招商时光印象楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：保利招商时光印象
楼盘别名：时光印象
区域商圈：瑶海 -合裕路
物业类型：住宅
参考单价： 19500元/㎡降价通知
产权年限： 70年住宅
开盘/加推： 2022-12-31 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：瑶海天井湖路以南、幸福路以东发地址到手机
售楼处地址：项目地址：合肥市瑶海区天井湖路以南、幸福路以东

建筑规划

交房时间： 2024-10-31
装修情况：精装修
楼栋总数： 11栋
规划户数： 790户
占地面积： 43400㎡
建筑面积： 107600㎡
容积率： 2
绿化率： 40%
建筑类型：塔楼,小高层,高层
主力户型： 3室(3)
开发公司：合肥和旭房地产有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

合房预售证第20221338号 2022-12-14
合房第20221301号 2022-11-23
合房第20221287号 2022-11-17
合房第20221043号 2022-10-08
合房第20220847号 2022-09-16
合房第20220848号 2022-09-16
合房预售证第20220737号 2022-08-15 12#
合房预售证第20220736号 2022-08-15 8#
合房预售证第20220630号 2022-07-08 10#
合房预售证第20220629号 2022-07-08 11#
合房预售证第20220628号 2022-07-08 9#

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生活配套

物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费： 3元/㎡/月 0元/平方米·月
车位数：车位配比：100㎡/辆
周边配套：
- 环境：紧邻南淝河生态景观长廊，拥有南淝河、滨河公园等丰富景观资源及合肥市博物馆、李鸿章享堂等丰富人文景观。
- 交通：裕溪路高架、东二环路、上海路及郎溪路，地铁4号线/6号线（在建）/9号线（规划），立体交通让出行更加便捷。
- 教育：项目自建12班幼儿园，正在建三十八中滨河校区，合肥市幸福路小学，家门口的九年一贯制教育。
- 商业：社区自带约1200㎡商业，北侧规划30亩商业地块；保利广场、龙湖瑶海天街、宝业东城广场等。
- 医疗：合肥安化创伤康复医院、合肥市二院(广德路院区)、合肥市五院、合肥儿童医院新区（待建）为您的健康保驾护航。

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楼盘介绍

项目介绍

3月17日，保利集团以1165万元/亩竞得位于瑶海区天井湖路以南、幸福路以西的瑶海区YH202204号地块，总价67285.9万元，住宅楼面价8737.5元/㎡，溢价率7.87%。瑶海区YH202204号地块位于天井湖路以南、幸福路以西，土地面积65.17亩，用地规划：居住、幼儿园(居住57.06，幼儿园8.11);容积率居住≤2.0，幼儿园≤1.0;起拍价：居住1080万/亩;居住**限价1240万/亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15375元/㎡。

区位介绍

合肥东部新中心，横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”。规划总面积约34.1平方公里。其中，城市设计范围规划总面积约9.4平方公里。整个区域将被定位为三大中心，分别是众创中心——长三角西部小微众创基地；青年中心——华东地区的青年活力舞台；东部中心——城市未来再次跨越的引擎。根据东部新中心规划，瑶海大量工业时代的遗迹，有望实现重生。结合工业遗产打造现代公共艺术、现代化的滨水空间，同时可以为青年中心提供滨水景观、开放绿地、蒸汽朋克、创意loft等空间。

规划设计

保利招商时光印象拟建12栋住宅，共790户，其中有7栋小高层（1栋12F,1栋13F，1栋15F，4栋17F）和4栋高层（2栋23F，1栋22F，1栋26F），还有1栋租赁住宅，无洋房。项目精装修交付，主力面积95-123㎡。

景观特色

项目规划采用“两轴、两心”，小区景观与建筑达成完美结合，小区内部去中心化景观布局，多变活动场地致力于打造一个全龄众享品质社区。

建筑风格

保利招商时光印象项目建筑为现代风格，整体更显庄严典雅，简洁有力，沉稳且不失细节与尊贵。

项目优势

双央企合力打造，品质高端，产品更稳健。位于东部新中心的核心位置，是合肥东部目前/未来发展的重中之重。交通超便捷，驱车滨湖/包河紧邻南淝河生态长廊，是东部新中心的主旨景观带。上高架，裕溪路贯通东西郎溪路接通南北。自带12班幼儿园，幸福路小学/三十八中一路之隔。自带2000方社区商业，北侧30亩商业地块开发中。主城最畅销面积段96/99/109平，更易入住主城。