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保利珺悦楼盘信息

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基本信息
  • 楼盘名称: 保利珺悦
  • 楼盘别名: 珺悦
  • 区域商圈: 包河 -包河工业园
  • 物业类型: 住宅
  • 参考单价: 22300元/㎡ 降价通知
  • 产权年限: 70年
  • 开盘/加推: 2023-01-09 新开盘通知
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘地址: 北京路与乌鲁木齐路交口 发地址到手机
  • 售楼处地址: 合肥市包河区北京路与乌鲁木齐路交口
建筑规划
  • 交房时间: 2025-06-30
  • 装修情况: 精装修
  • 楼栋总数: 11栋
  • 规划户数: 516
  • 占地面积: 35600㎡
  • 建筑面积: 94200㎡
  • 容积率: 2
  • 绿化率: 42%
  • 建筑类型: 多层,小高层,高层
  • 主力户型: 3室(4)
  • 开发公司: 合肥和颂房地产开发有限公司
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售卖资格
预售证号 发证时间 绑定楼栋
  • 合房预售证第20230390号 2023-04-24 G1#
  • 合房预售证第20230389号 2023-04-24 Y2#
  • 合房预售证第20230388号 2023-04-24 Y1#
  • 合房预售证第20230215号 2023-03-26 G6#
  • 合房预售证第20230214号 2023-03-22 Y7#
  • 合房预售证第20230213号 2023-03-22 Y6#
  • 合房预售证第20230118号 2023-02-21 Y5#
  • 合房预售证第20230090号 2023-02-07 G2#
  • 合房预售证第20221395号 2022-12-27 Y3#
  • 合房预售证第20221394号 2022-12-27 G5#
  • 合房预售证第20221393号 2022-12-27 G3#
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生活配套
  • 物业公司: 保利物业
  • 物业费: 2元/㎡/月 0元/月/㎡
  • 车位数: 785
  • 周边配套:
    • 交通方面:项目地处包河工业园区,周边主干道众多,繁华大道,北京路,包河大道,上海路,郎溪路高架等,交通便利。项目附近就是地铁5号线义兴站,真正的地铁口,未来地铁出行更加便利。
    • 环境方面,项目西边不远就是骆岗中央公园,闲暇时光散心好去处。
    • 医疗方面:项目北边就是新建的市三院新区。保障家人健康。
    • 教育方面:附近有包河大地中学,合肥实验学校等,满足孩子的教育问题。
    • 商业方面:万弘中心已经确定由万达接手,附近还有贡街,满足休闲购物一站式体验。
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楼盘介绍

项目介绍

6月23日,包河区BH202208号地块进入投报高品质住宅方案,共6家房企参与竞品质,分别为皖投、招商、保利、和顺、建发、文一,竞得人待定,成交单价1955万/亩,总价约8.9亿元,居住楼面价14662.5元/㎡,溢价率13%。 保利竞得位于包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北的包河区BH202208号地块,单价1955万/亩,总价89281.75万元,住宅楼面价14662.5元/㎡,溢价率13.01%。

区位介绍

保利珺悦旁边就是包河产业园区、万泓中心、5号线义兴站地铁口,配套可以说是非常醇熟。不过,地处老城区,城市面貌、环境一般。

规划设计

保利珺悦地处包河区北京路以东、乌鲁木齐路以北,总面积为53.43亩,规划为居住、幼儿园用地(居住45.25亩、幼儿园8.18亩),地块东至用地界线、西至北京路、南至乌鲁木齐路、北至呼和浩特路,地块容积率居住≤2.0、幼儿园≤1.0,地块起始价为居住1730万元/亩,幼儿园100万元/亩,地块起始总价79100.5万元,居住最高限价1955万元/亩,地块最高总价89281万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21582元/平方米。 保利珺悦拟建11栋住宅,其中1栋9F、5栋10F、2栋16F、1栋23F、2栋25F,共计516套房源。

景观特色

项目西边不远就是骆岗中央公园,闲暇时光散心好去处。

建筑风格

项目采用现代化建筑风格。

项目优势

保利珺悦地处北京路以东、乌鲁木齐路以北,面积约53.43亩,其中居住45.25亩,幼儿园8.18亩。根据要求,需同步修建一所12班幼儿园。从位置上来看,地块位于包河老城区,旁边就是包河苑、万泓中心、5号线义兴站地铁口,配套可以说是非常醇熟。不过,地块毕竟处于老城区,城市面貌、环境稍微差了些。毛坯限价21582元/㎡,如果竞品质出让,后期上市预计会卖到2.5万/㎡。

保利珺悦

在售 住宅 购物中心 配套成熟 车位充足 商场超市
均价 22300元/㎡ 降价通知
户型 3室(4) 余房查询
地址 北京路与乌鲁木齐路交口 发地址到手机
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