文一墨香轩楼盘信息

项目介绍

文一以1185万/亩竞得位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北的瑶海区YH202205号地块，总价42565万元，住宅楼面价9875元/㎡，溢价率0.42%。

区位介绍

建筑的精准择址，往往与一座城市的发展息息相关。文一·墨香轩位于白龙路以西、青龙路以北，占据瑶海区域发展的前沿福地，在瑶海区全力打造转型发展示范区、东部崛起新引擎、合肥新兴增长极等战略之下，项目必将乘澎湃热土之东风腾飞，加之区域内教育、生活、交通等醇熟配套加持，文一·墨香轩也会以更多美好生活维度，与瑶海共生共荣。 项目位于瑶海核芯区域，瑶海区作为合肥传统工业区和城区东向发展的“桥头堡”及重要交通枢纽，承接合肥城市发展红利，作为瑶海“城市更新攻坚年”行动中谋划的重点片区之一，未来发展潜力巨大。

规划设计

瑶海区YH202205号地块位于瑶海区白龙路以西、青龙路以北，35.92亩，居住，容积率≤1.8，居住最高限价1350万/亩，地块最高总价48492万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格17061元/㎡。 瑶海区文一墨香轩规划为7栋洋房+2栋小高层，共计445户，高层户型面积约96-98㎡，洋房户型面积约98-120㎡，装修交付，目前价格尚未公示，毛坯限价17061元/㎡，放风价2万/平，预计10月份开盘。

景观特色

有瑶海公园、生态公园等自然资源赋氧美好生活

建筑风格

从80座匠心精筑到步履不停的产品赋新，文一地产始终以品质为标尺，用幸福做刻度，为城市筑就细腻动人的人居华章。

项目优势

“文一墨香轩”案名灵感源自“根源有自支流盛,辞赋无穷翰墨香”。一是项目紧邻白龙路小学（规划中）、元一名城小学，合肥市38中北校区等优教资源，博闻广识添雅趣，缕缕墨香促成长，恰恰呼应着“墨香轩”这一案名的深刻内涵；二是项目占位瑶海潜力发展区，更地处瑶海、庐阳、新站三区交界处，三大主城人文底蕴浸润，文人墨士辈出；三是项目周边成熟度较高，家天下生活广场等精粹配套齐聚，以出入皆宜的生活尺度为人生进阶加码。除此之外，项目坐拥便捷交通，地铁3号线穿梭而过，北一环、新蚌埠路、淮南路、凤台路、临泉路等城市干道环绕，更有瑶海公园、生态公园等自然资源赋氧美好生活。