意禾金茂学林拾光楼盘信息

项目介绍

意禾&金茂以856万元/亩竞得位于新站高新区学林路以南、大众路以东的新站区XZ202203号地块，总价57122.32万元，楼面价6420元/㎡，溢价率0.12%。

区位介绍

新站区是合肥1331战略重要的组成部分，将打造产城融合、国家生态工业园区、高新技术开发、科学教育为一体的综合性国家示范区。这里是合肥建设具有国际影响力创新产业集群的重要组成部分，“芯屏器合”即是新站对外的代名词。以京东方为龙头，以国轩高科、维信诺、晶合集成等高端制造业为代表，新站正在打造具有世界影响力、竞争力的千亿级产业集群。 随着产业的发展、企业的落户，新站在短短几年时间中，涌入了大量的科创人才、产业工人。其中，新区区职教城板块的高教基地正在逐步实现20所院校、20万在校生的“双20”目标，将成为 “安徽高教第一城”，乃至中国中部地区的“人才库”。

规划设计

新站区XZ202203号地块位于新站高新区学林路以南、大众路以东，总面积为71.19亩，规划为商住混合用地（商住比1:9，商业7.12亩，居住64.07亩），地块东至规划支路西、西至大众路、南至规划育德路、北至学林路，地块容积率≤2.1（居住≤2.0），地块起始价为居住855万元/亩、商业320万元/亩，地块起始总价57058.25万元，居住最高限价980万元/亩，地块最高总价65067万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14422元/平方米。 意禾金茂学林拾光项目，拟规划14栋住宅+5栋商业，其中住宅包含11栋17层小高层和3栋23层的高层。

景观特色

学林拾光项目西北角10000㎡街角折叠公园，800米50亩相山公园，2公里学林公园、4.5公里少荃湖湿地公园

建筑风格

学林拾光项目采用现代化建筑风格。小区更显年轻化和活力性。

项目优势

学林拾光与地铁3号线职教城东站直线距离约1100米，3号线东起新站高教基地，西至经开区大学城，连接安徽两大教育基地并途径图书馆、合肥大剧院、省博物馆、市政务中心等合肥文化地标，此外，3号线也是合肥地铁的超级换乘线，与目前合肥已开通的1号、2号、4号地铁线路均能无缝换乘，3号线所能触达的区域越广泛，未来发展的能量不可估量。即便不坐地铁，学林拾光三横四纵的交通路网，通过东方大道、淮海大道及包公大道（北二环），以及铜陵北路、文忠路、大众路及项目西侧的相城路，可快速到达合肥各个区域。