招商雍润府楼盘信息

项目介绍

6月23日，招商以成交单价1842万/亩竞得包河区BH202211号地块，总价122661.7万元，居住楼面价12013元/㎡，溢价率12.3%。、 招商雍润府是招商在合肥5年以来，第5个“雍”字辈的住宅项目；比较有意思的是，雍字头的住宅项目，都扎在合肥第一大区包河，分布在省府、卓越城、淝河板块；这是雍荣府后，招商第二次进入淝河板块。也是招商提出“新雍系”之后，首个发布案名的项目。雍润府城市会客厅选址于合肥第一座雍系产品旁，代表着雍系产品的开端与再度启程。目前已正常开始接待。

区位介绍

招商雍润府是央企招商蛇口集团在包河区淝河板块开发的住宅，位于包河区秋浦河路以南、历口路以东。该项目是招商蛇口新“雍”系的首个项目，也是招商集团在合肥第五个“雍”系产品。招商蛇口在包河区淝河板块已经成功开发了招商雍荣府项目，招商雍润府项目的城市会客厅也设立在招商雍荣府项目附近。

规划设计

招商雍润府项目位于包河区秋浦河路以南、历口路以东，总面积为78.37亩，规划为居住、幼儿园、绿地用地（居住65.98亩，幼儿园10.14亩，绿地2.25亩），地块东至规划支路、西至历口路、南至郎溪路、北至秋浦河路，地块容积率居住≤2.3、幼儿园≤1.0，地块起始价为居住1640万元/亩、幼儿园100万元/亩、绿地50万元/亩，地块起始总价109333.7万元，居住最高限价1880万元/亩，地块最高总价125168万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格21182元/平方米。 竞买要求来看，地块需建设10%的保障性租赁住房,住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于30％，同步修建12班幼儿园、地块周边公园绿地和道路。

景观特色

招商雍润府项目共分为4个板块，其中： A地块居住用地，规划有5栋住宅、1栋配电房、1栋物管用房，总建筑面积:59078.68平方米;规划机动车停车位:433辆； B地块幼儿园用地，12班河上幼儿园； C地块居住和配套用地，规划有5栋住宅、1栋老年中心、1栋保障用房、1栋物业用房配电房，总建筑面积:80938.08平方,机动车停车位:604辆； D地块公园绿地、公厕。 该项目一共用896套可售住宅。

建筑风格

从2017年，世界500强集团央企招商蛇口首入合肥，精心落子滨湖省府中轴打造雍华府，再发掘耙河板块，定位打造雍荣府，迄今为止，合肥所拥有的4座雍系，其中每一座雍系，都是论证招商蛇口作为“城市建模师”对预见城市新中心扩容。2022年招商重启征程，匠心择址包河区秋浦河路以南、历口路以东，打造合肥“雍”系第5座，意即“新雍系”第一座产品——招商雍润府，再度焕新城市关于理想人居诉求。

项目优势

招商雍润府位于包河区淝河新中心板块，项目西北角就是地铁4号线尧渡河站，周边还有郎溪路高架、上海路、龙川路等，交通出行较为通畅。环境上，项目南边有淝河智慧公园，加上项目北边有南淝河，环境优美，项目地处于合肥居中位置，到各区域位置相对都比较适中。适合居住。