龙湖亚伦学樘府楼盘信息

项目介绍

瑶海区YH202210号地块竞高品质，南通亚伦竞得，居住用地成交单价1273万元/亩，楼面价8679.50 元/平米，商业用地成交单价320万元/亩，总价68648.133万元，溢价率14.68%，商品住宅(毛坯)平均备案价格17168元/平米。 瑶海区YH202210号地块位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，面积约58.29亩（其中住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%），商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化。

区位介绍

南非河畔，东部新中心，地铁沿线，交通便利，教育资源优越，优质地段，距离市中心较近，生活便利。 合肥十四五规划“一区四级”，东部新中心比肩政务、滨湖，跻身合肥四大中心之一。总投资约1507亿，布局信息技术、文化创意等五大主导产业，已落地“一谷三基地”重磅产业平台，预计2025年将带动2800亿产值 住学樘府，优享精英教育，约600M即达38中滨河校区（在建中）、幸福路小学，毗邻省示范高中合肥一中（瑶海校区），优质教育资源环伺

规划设计

瑶海区YH202210号地块达到最高限价进入竞品质！（龙湖\招商\金茂）地块位于瑶海区枞阳路以东、桃花潭西路以南的瑶海区YH202210号地块达到最高限价1273万/亩，进入竞品质阶段，总价68648.13万元，住宅楼面价8679.55元/㎡，溢价率14.68%。商品住宅（毛坯）平均备案价格17168元/㎡。 　瑶海区YH202210号地块竞得人在商业地块全部单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%。此款由瑶海区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。 　竞得人在轨道交通严格控制区内不得新建、扩建非轨道交通建设项目，在轨道交通影响控制区内，确需建设的项目，应当编制轨道交通设施保护方案并报市轨道公司同意。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化（建设标准不低于450元/平方米），建成验收合格后，无偿移交瑶海区政府。 瑶海龙湖亚伦学樘府拟建9栋住宅，其中2栋17层小高层，7栋22-25层高层，项目户型图同步曝光，将带来98㎡、112㎡、143㎡户型产品。共729套房源。此外还有2栋2F商业、1栋5F商业及2栋2F配套

景观特色

南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，环境优美

建筑风格

项目为竞品质满分作品，住宅建设方案包括：层高3.15米，公建化外立面，人车分流，绿建三星等。

项目优势

　龙湖亚伦学樘府项目地处于东部新中心，南淝河旁，项目南边就是南淝河景观带，西边靠近聚福家园，北边为红旗建材，东边有新建的三十八中滨河校区，项目整体位置佳，离在建的地铁6号线不远。未来出行也是非常的便利，加上龙湖加持