祥源源公馆楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：祥源源公馆
楼盘别名：祥源城湖山壹号
区域商圈：高新 -香樟大道
物业类型：别墅
参考单价： 26000元/㎡降价通知
产权年限：独栋70年,联排70年,双拼70年
开盘/加推： 2016-10-11 新开盘通知
销售状态：售完
楼盘地址：高新望江西路与创新大道交汇处发地址到手机
售楼处地址：高新区望江西路与创新大道交汇处

建筑规划

交房时间： 2017-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 21栋
规划户数： 230户
占地面积： 333500㎡
建筑面积： 73674㎡
容积率： 1
绿化率： 40%
建筑类型：英式,法式
主力户型： 3室(4) 、 4室(4)
开发公司：祥源房地产集团有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

合房预售证第20161025号 2016-10-11 L-5#
合房预售证第20160749号 2016-07-27 L-12#
合房预售证第20160748号 2016-07-27 L-1#
合房预售证第20160523号 2016-06-07 L-14#
合房预售证第20160522号 2016-06-07 L-13#
合房预售证第20160244号 2016-03-25 L-16#
合房预售证第20160243号 2016-03-25 L-15#
合房预售证第20160239号 2016-03-25 L-6#
合房预售证第20160240号 2016-03-25 L-7#
合房预售证第20160242号 2016-03-25 L-9#
合房预售证第20160241号 2016-03-25 L-8#
合房预售证第20160093号 2016-02-03 L-10#
合房预售证第20160094号 2016-02-03 L-11#
合房预售证第20150605号 2015-06-30 L-18#
合房预售证第20150602号 2015-06-30 L-3#
合房预售证第20150603号 2015-06-30 L-4#
合房预售证第20150604号 2015-06-30 L-17#
合房预售证第20150606号 2015-06-30 L-19#
合房预售证第20150601号 2015-06-30 L-2#
合房预售证第20150607号 2015-06-30 L-20#

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生活配套

物业公司：合肥祥源物业管理有限公司
物业费： 4元/㎡/月 4元/㎡/月
车位数：别墅自带车位，车位比：1:2.8
周边配套：
- 交通651路中试基地站，656、665路到高新区管委会站下即到。
- 幼儿园迦南幼儿园
- 中**合肥高新创新实验**
- 大学新华学院、安徽行政学院
- 综合商场砂之船(合肥)艺术商业广场
- 医院安医大附属医院高新分院
- 银行/ATM中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行（周边动漫基地附近）
- 邮局/快递中国邮政
- 其他蜀山森林公园、王咀湖公园

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楼盘介绍

项目介绍

祥源城湖山别墅是祥源城项目别墅部分。祥源城是祥源地产在合肥打造的旗舰产品。项目位于望江西路与创新大道交口，毗邻高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖！祥源城湖山别墅以六大价值，成为合肥市高新区一座新城。一、商务：三座写字楼，与中科大研究院等周边项目相邻，成为高新区商务地段；二、商业：区内综合体，配有大型购物和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业所在。三、居住：地处大蜀山、王咀湖畔地段，住宅面积达数十万方，安医附院等生活配套日趋完善；四、交通：望江路、创新大道城市主干道！五、休闲：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城休闲旅游区域。六、政务：随着高新区踏上发展快车道，高新区管委会周边区域将形成未来政务活动地域。祥源城湖山别墅整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造全天候业态。

区位介绍

合肥祥源湖山别墅在合肥二环以外，项目位于望江西路与创新大道交口，毗邻高新区管委会，东眺8500亩大蜀山，西临2200亩王咀湖！祥源城湖山别墅以六大价值，成为合肥市高新区一座新城。祥源湖山壹号是祥源城别墅西区项目，地处望江西路与创新大道交口西北角，属于蜀西湖板块。

规划设计

合肥祥源湖山壹号建筑面积1300000平米，占地面积333500平米。祥源城湖山别墅在占地33.3万平方米的规模下，还有多元的教育、医疗、娱乐设施等等，纵享一城繁华。祥源湖山壹号整体容积率 0.63，规划 8 套独栋、115 套联排、10 套商墅，共计 133 套。

景观特色

合肥祥源湖山壹号湖景房。

建筑风格

整体采用artdeco风格。祥源城湖山别墅主要做的是别墅业态，有独栋、联排、双拼三种模式可以选择英式褐石别墅

项目优势

一、商务：三座写字楼，与中科大研究院等周边项目相邻，成为高新区商务地段；二、商业：区内综合体，配有大型购物和近10万方商业风情街，邻近奥特莱斯，是未来区域商业所在。三、居住：地处大蜀山、王咀湖畔地段，住宅面积达数十万方，安医附院等生活配套日趋完善；四、交通：望江路、创新大道城市主干道！五、休闲：项目休闲商业众多，王咀湖公园也将打造主题式公园，西城休闲旅游区域。六、政务：随着高新区踏上发展快车道，高新区管委会周边区域将形成未来政务活动地域。祥源城湖山别墅整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造全天候业态。