科创北城楼盘信息

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基本信息

楼盘名称：科创北城
楼盘别名：万创科创北城合肥科创北城
区域商圈：长丰
物业类型：商业
参考单价： 9000元/㎡降价通知
产权年限：酒店写字楼40年
开盘/加推： 2018-09-29 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：长丰阜阳北路与汤都路交汇处西北角发地址到手机
售楼处地址：长丰县阜阳北路与汤都路交汇处

建筑规划

交房时间： 2021-06-30
装修情况：毛坯
楼栋总数： 1栋
规划户数： 1024户
占地面积： 100000㎡
建筑面积： 163000㎡
容积率： 1
绿化率： 20%
建筑类型：高层,多层
主力户型： 0室(2)
开发公司：安徽万创北城产业投资有限公司

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售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

20190101 2022-11-24 2

生活配套

物业公司：安徽南山物业管理有限公司合肥分公司
物业费： 2元/㎡/月暂无信息
车位数： 6704个
周边配套：
- 交通公交车： K3路、45路、46路、47路、506路、521路。
- 中**北城**、双墩**，双墩中心、实验**
- 综合商场北城世纪金源购物中心，永辉超市
- 医院安徽省立医院(北区)
- 银行/ATM杭州银行、工商银行、农业银行、光大银行、邮政储蓄银行、招商银行、长丰县农村合作银行
- 其他双凤湖湿地公园，卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库

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楼盘介绍

项目介绍

科创北城占地150亩总建面约16万方，涵盖独栋办公、小户型、展示、配套服务、商业五大功能分区，包含酒店、商办、多功能厅、商业、停车楼等多种物业。项目由35栋独栋办公、4栋高层公寓、街区商业和裙楼商业组成，依托于中国科技大学，美的、网易云等核心产业，旨在打造北城科研产业综合体。

项目周边目前街区商业供给为零，无论是医院、产业园还是**在未来的工作生活中的一切商业需求都无法兑现，铺子一开，生意就来，多样业态，来就发财。基于医院、产业园、**的需求，项目可适配的业态包括超市、餐饮、鲜花水果店、饮品店、培训机构、大药房等等业态均有无限需求。

区位介绍

合肥科创北城位于长丰阜阳北路与汤都路交汇处西北角，距离医院直线距离100米，医院总建面达42万方，投入床位近2000张，医护人员及医患人员月流动客群近5万人。项目自带35栋独栋办公、4栋商办公寓，其中全国一线房企网易等均已入驻，常驻办公人口近10000人，人均年薪近20万。北城一中、实验**距离项目直线距离500米，预计师生规模达3000人，且**周边无任何商业配套。

规划设计

合肥科创北城项目周边目前街区商业供给为零，无论是医院、产业园还是**在未来的工作生活中的一切商业需求都无法兑现，铺子一开，生意就来，多样业态，来就发财。基于医院、产业园、**的需求，项目可适配的业态包括超市、餐饮、鲜花水果店、饮品店、培训机构、大药房等等业态均有无限需求。

景观特色

科创北城拥有开放式街区，仅100米长度的街区开设多达6处入口，其中项目南侧入口离医院仅100米，项目西侧两个入口距离产业园仅50米，项目北侧入口距离写字楼仅20米，项目东侧入口仅临阜阳路，大大的提升了人流进入的可能性高绿化，附近有双凤湖湿地公园，卧龙山、双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖和大官塘水库

建筑风格

科创北城拥有开放式街区.仅100米长度的街区开设多达6处入口，其中项目南侧入口离医院仅100米，项目西侧两个入口距离产业园仅50米，项目北侧入口距离写字楼仅20米，项目东侧入口仅临阜阳路，大大的提升了人流进入的可能性

项目优势

合肥科创北城项目自带35栋独栋办公、4栋商办公寓，其中全国一线房企网易等均已入驻，常驻办公人口近10000人，人均年薪近20万。北城一中、实验小学距离项目直线距离500米，预计师生规模达3000人，且学校周边无任何商业配套项目周边目前街区商业供给为零，无论是医院、产业园还是学校在未来的工作生活中的一切商业需求都无法兑现，铺子一开，生意就来，多样业态，来就发财。基于医院、产业园、学校的需求，项目可适配的业态包括超市、餐饮、鲜花水果店、饮品店、培训机构、大药房等等业态均有无限需求。