星海四季经典园问答

星海四季经典园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。星海四季经典园的配套完善，设施齐全，在星海四季经典园居住是十分安全便捷的。星海四季经典园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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星海四季经典园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海四季经典园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星海四季经典园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海四季经典园建筑面积加倍计算。

星海四季经典园位于龙川路，绿化率为40.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星海四季经典园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买星海四季经典园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星海四季经典园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星海四季经典园房子时的各项税费 4、仔细考量星海四季经典园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星海四季经典园房屋装修及维修费用预算。

星海四季经典园的房子出租需要注意：第一，对星海四季经典园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星海四季经典园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星海四季经典园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星海四季经典园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星海四季经典园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．星海四季经典园房屋所有权证原件；4．网上签约的星海四季经典园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交星海四季经典园交易结算资金托管凭证原件；6星海四季经典园契税完税或减免税凭证原件；7．星海四季经典园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

星海四季经典园二手房交易注意事项有1、进行星海四季经典园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订星海四季经典园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明星海四季经典园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买星海四季经典园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

星海四季经典园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星海四季经典园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星海四季经典园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星海四季经典园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星海四季经典园位于龙川路，交通方便，星海四季经典园的绿化率较高，高达40.0%，环境宜人。而且298多，您不用担心没有车位停车，重点是星海四季经典园的房价是17973元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。