科苑新村

科苑新村的优点挺多的，从价格上看科苑新村性价比合理，还是很不错的。科苑新村周边配套齐全，并且交通便捷。让科苑新村的业主居家生活都十分方便。另外，科苑新村以人为本的设计理念，也让科苑新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

科苑新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般科苑新村多层的公摊为5%-10%，科苑新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，科苑新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买科苑新村房子的情况来算一下。

科苑新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对科苑新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理科苑新村房地产权证，科苑新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，科苑新村房子还是不属于买房者所有。