静馨苑

静馨苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、静馨苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买静馨苑之前一定要先看五证是否齐全。

静馨苑的房子出租需要注意：第一，对静馨苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租静馨苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，静馨苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付静馨苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

静馨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。静馨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。静馨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。静馨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。