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万兴湖山间

售完大型社区花园洋房河景小户型

别名：湖山间

2023年09月07日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 036988

万兴湖山间楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.万兴·湖山间，万兴以1380万/亩竞得位于高新区科学大道以东、合欢路以南高新区AL-2-1、2号、3号地块，总价47153.6175万元，住宅楼面价10349.95元/㎡，溢价率12.65%。

2.万兴湖山间项目位于科学大道和合欢路交口，东至规划路，南至规划路，西至科学大道，北至合欢路。总占地约90亩，分为住宅、部分商业、学区等三部分，住宅规划主打以居住为先，规划包括3幢18层小高层、4幢8层洋房，总规划户数347户。

区域价值

区域价值

万兴湖山间项目位于科学大道和合欢路交口，东至规划路，南至规划路，西至科学大道，北至合欢路。且坐享一席天鹅湖(1公里)，一座大蜀山（1.7公里）合肥地标性的景观资源，大湖名城，创新高地，天鹅湖作为合肥的城市名片，也是娱乐休闲的胜地，而大蜀山是合肥的天然绿肺，绿氧集聚。湖山之间自然无缝接驳，绿意充盈生活。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

24199元/㎡环比：0.00%

香樟大道新房04月均价

21078元/㎡环比：0.00%

高新新房04月均价

19564元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

万兴湖山间项目区域发展价值明显，区域内汇集有完善的成熟配套，生态公园在侧，打造生态大境。

配套价值

楼盘配套:

学校：项目配建18班幼儿园、36班制小学，合肥市兴园学校、合肥八中，其中幼儿园和小学位于整体住宅的正南方的位置，而待建中学位于项目的东北角的位置。
医疗设施：安徽省省立医院南区、安医附院高新分院、解放军901医院等三甲医院。
生态：大蜀山、天鹅湖
商业：本市知名的天鹅湖万达、银泰城、华润万象城、保利MALL、金大地1912、黄潜望商圈等高端大型商场，集生活、购物、休闲、娱乐、酒店于综合一体的多种甄熟商业业态的集散地

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

万兴湖山间的楼盘配套设施还有待发展，区域位置不错，生态环境好。在区域内拥有精奢成熟的商业配套，多种甄熟商业业态的集散地，且能够满足不同年龄段的购物娱乐需求！

楼栋分析

万兴湖山间总占地约90亩，分为住宅、部分商业、学区等三部分，住宅规划主打以居住为先，规划包括3幢18层小高层、4幢8层洋房，总规划户数347户，精装修交付。

万兴湖山间项目不大，楼间距适中，基本满足日常采光需求。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约245万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 正南

约270万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 正南

约290万/套

户型分析

万兴湖山间的项目体量不大，计划入住347户。项目主推的户型有建筑面积约107-120平方米三室两厅两卫户型、建筑面积约135平方米四室两厅两卫户型。项目所设计的户型整体特点是空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。

（参考户型：135平方米四室两厅两卫户型）

万兴湖山间

售完住宅

参考价格：24199元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-23

开盘通知

楼盘地址：高新区红枫路以南、西二环路以西

发地址到手机

买房补贴券

5000元 5000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

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合肥万兴湖山间楼盘评测报告，以专业视角告诉您万兴湖山间怎么样，万兴湖山间值得买吗？吉屋小编根据万兴湖山间的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万兴湖山间综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。