合肥碧桂园星宸雅苑怎么样值得买吗-碧桂园星宸雅苑优缺点楼盘评测-吉屋网

碧桂园星宸雅苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

9.0

项目亮点

1、2021 年 7 月 29 日，碧桂园以单价 783 万元 / 亩竞得长丰县 CF202109 号居住用地，总价 81706.05 万元，竞配建租赁面积 33000㎡，地块 1 住宅楼面价 6524.97 元 /㎡，地块 2 住宅楼面价 5872.47 元 /㎡，溢价率 30.07%。日前长丰县CF202109号地块正式改名为碧桂园星辰雅苑。

2、碧桂园星宸雅苑位于北城办板块，属于长丰县重点开发区域，品牌房企先后入驻。

区域价值

碧桂园星宸雅苑项目占位在北城办板块，属于长丰县重点开发区域，品牌房企先后入驻。

碧桂园星宸雅苑位于长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南，面积 104.35 亩（地块一 51.47 亩、地块二 52.88 亩），居住，地块一 1＜容积率≤ 1.8、地块二 1＜容积率≤ 2.0，绿地率≥ 40%，建筑密度≤ 22%，参考地价 602 万元 / 亩，竞买保证金 2 亿元，最高限价 783 万元 / 亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格 13999 元 /㎡，最高配建租赁住房计容建筑面积 33000㎡。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

10000元/㎡环比：16.67%↓

双墩新房04月均价

11375元/㎡环比：0.00%

长丰新房04月均价

8423元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

碧桂园星宸雅苑地理不错，区域价值高，发展潜力大。

配套价值

楼盘配套:

交通：靠近火车站北城站，未来有八号线地铁站通过
商业：自建约2600方商业、左能泰和街、世纪金源、北城万达等，可满足基本生活需求。
教育：项目北侧同步修建9班幼儿园，48班初中，合肥一中北城校区
公园：建设室外体育活动场地的公园

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

碧桂园星宸雅苑项目的楼盘配套设施正在建设中，现有的资源基本满足日常生活需求，未来还将有所发展，敬请期待。

楼栋分析

碧桂园星宸雅苑规划要求在出让地块外庄周路与章华台路交口北侧同步修建一所用地面积不少于5000平方米、建筑面积不低于3240平方米的9班幼儿园。项目预计建设有24栋住宅楼，其中包含有小高层、高层，适中的楼间距保障通风需要，满足日常采光需求。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约128万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约120万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：90㎡ / 正南

约108万/套

户型分析

碧桂园星宸雅苑目前户型已出炉，面积段约为 90㎡-129㎡。预计首开 1#、2#、9#、11#，其中 1#、2# 为高层（16-18F）、9#、11# 为小高层（11F），装修交付，价格未定，正在预约登记中。主推有建筑面积约 90㎡、100㎡、107㎡、129㎡四种房源。

（参考户型：90平方米三室两厅一卫户型）

碧桂园星宸雅苑

在售住宅

参考价格：10000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-19

开盘通知

楼盘地址：长丰县双墩镇月牙沟路以西、庄周路以南

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

252人已领取

楼盘活动

点击领取团购优惠，可与售楼部优惠叠加使用

领取

105人已领取

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合肥碧桂园星宸雅苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您碧桂园星宸雅苑怎么样，碧桂园星宸雅苑值得买吗？吉屋小编根据碧桂园星宸雅苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。碧桂园星宸雅苑综合评分9.2分，其中产品力9.0分、配套价值9.5分、区域价值9.0分。