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伟星东新壹号楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
【 品牌房企】伟星房产中国百强房企秉承“创新、品质、服务”为理念，深刻研习高净值人居所需，专注高端改善。
【中芯地段】东新核芯伟星战略级地标立足东部新中心核芯启动区，伟星以壹号作品为东部新中心带来标杆之作。
【多维交通】立体交通无缝接驳城际裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁6号线（在建中）全城高效通勤。
【城芯氧吧】自然围合悠居自然谧境滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享鲜氧生活。
【繁华在侧】城芯之上坐享繁华万象，国际滨水CBD（规划中）、项目自带商业，尽括多维业态，近享一站式国际化生活体验。
【美学立面】划界人居封面凝练前沿艺术，饰以LOW-E中空玻璃，糅合高级色温质感，同频现代审美趋势。
【舒心物业】伟星物业管家式物业服务21年高端物业服务经验4次国家荣誉9次全省荣誉24次市级荣誉
区域价值
区域价值
在“十四五”规划中，东部新中心被定为一级主中心，规划能级上与老城中心、滨湖中心、天鹅湖中心齐肩，属于合肥新一个增长极。
目前，东部新中心建设全面提速，和平小学新校区已经封顶、广德路已经通车、合肥一中瑶海校区已经开学等大批利好正在一一兑现。
与此同时，三十八中新校区、市儿童医院新区已经动工。随着规划政策一步步落地，这里将是合肥新的目光所在。
产业方面，中国宝武安徽数字经济产业园项目已顺利落地，还拥有合肥“五谷丰登”中的一谷——中国网谷，以及“长三角数字科技示范园”“物联网产业示范园”“尚荣大健康产业园”三个重要基地，产业升级未来可期。
南淝河畔，生态绿廊初现雏形，占地面积37万平方米的南淝河码头公园建设进入尾声，即将对外开放。该公园在尊重原码头空间的基础上，进行生态修复改造，打造了一个亲水休闲且优美的滨水景观带。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
在“十四五”规划中，东部新中心被定为一级主中心，规划能级上与老城中心、滨湖中心、天鹅湖中心齐肩，属于合肥新一个增长极。 目前，东部新中心建设全面提速，和平小学新校区已经封顶、广德路已经通车、合肥一中瑶海校区已经开学等大批利好正在一一兑现。 与此同时，三十八中新校区、市儿童医院新区已经动工。随着规划政策一步步落地，这里将是合肥新的目光所在。 产业方面，中国宝武安徽数字经济产业园项目已顺利落地，还拥有合肥“五谷丰登”中的一谷——中国网谷，以及“长三角数字科技示范园”“物联网产业示范园”“尚荣大健康产业园”三个重要基地，产业升级未来可期。 南淝河畔，生态绿廊初现雏形，占地面积37万平方米的南淝河码头公园建设进入尾声，即将对外开放。该公园在尊重原码头空间的基础上，进行生态修复改造，打造了一个亲水休闲且优美的滨水景观带。
配套价值
交通：裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁六号线（在建中）全城高效通勤。
教育：项目自建幼儿园，东部新中心教育资源丰富，成就菁英未来。
人文：市青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中）、市妇女儿童活动中心（在建中），凝聚深厚人文底蕴，以文化沃土滋养城市文明发展。
生态：滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享绿意鲜氧生活。
繁华：东部新中心核心区国际滨水CBD（规划中），多维业态，丰盈万象，近享一站式国际化生活体验。
健康：合肥第二人民医院（新院区）、合肥市儿童医院（规划中），全方位守护您的居家健康。
详细配套以评分
小吉点评
交通：裕溪路高架、郎溪路高架畅达老城中心及天鹅湖中心，地铁六号线（在建中）全城高效通勤。 教育：项目自建幼儿园，东部新中心教育资源丰富，成就菁英未来。 人文：市青少年活动中心（在建中）、市博物馆（规划中）、市妇女儿童活动中心（在建中），凝聚深厚人文底蕴，以文化沃土滋养城市文明发展。 生态：滨河公园、瑶海湾湿地公园、国家级合钢遗址公园（在建中），合围生态绿境，纵享绿意鲜氧生活。 繁华：东部新中心核心区国际滨水CBD（规划中），多维业态，丰盈万象，近享一站式国际化生活体验。 健康：合肥第二人民医院（新院区）、合肥市儿童医院（规划中），全方位守护您的居家健康。
楼栋分析
项目规划已出，分A、B两个地块开发，A地块为商业用地+商务金融用地；A2住宅用地，6栋17层小高层，1栋21层高层住宅。 B住宅用地拟建2栋15层、8栋17层、1栋22层和2栋25层高层住宅，代建公园绿地以及18班幼儿园。
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