合肥祥源庐源上城怎么样值得买吗-祥源庐源上城优缺点楼盘评测-吉屋网

祥源庐源上城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

整体上来说，项目作为真正的地铁盘，处于庐阳四里河板块，周边交通便利、配套丰富，虽有对口学校尚未揭晓等未知因素在，但作为板块内的稀缺新房，且和二手房存在明显价差，项目关注度仍然颇高。

区域价值

庐阳区作为合肥传统老城区，经过多年发展，已成为全省经济、文化、金融中心，是全市唯一获评安徽省外商投资放心区和全省金融总部集聚区、全省保险业绿色发展示范区，庐阳也是历史悠久的文化名区。现阶段，庐阳区的城市发展主要是城市外拓。十四五规划期间，庐阳区重点发展的是大科学装置区。经济方面，2021年庐阳区实现生产总值1233.48亿元，稳坐千亿宝座。庐阳区承接了大量地缘性改善客户以及外地来肥首置客户，这是开发商热衷于庐阳区的一个原因。地块临近地铁3号线，自带中小学、幼儿园用地，周围2-3公里有万科广场、华润万象汇、万科生活荟等多个商业。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

25382元/㎡环比：0.00%

四里河路新房04月均价

24576元/㎡环比：0.00%

庐阳新房04月均价

22057元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

交通方面：该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。
教育方面，此前就有网友咨询关于南门小学四里河畔校区的位置问题，官方回复的位置与该地块规划的中小学位置一致，如果真是该学校，项目的教育资源将会是一大优势。
商业方面：商业：华润万象汇、万科中心写字楼、美好荟、鼎鑫中心、郎峰中心
环境方面：庐州公园，。万科森林公园，四里河生态公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通方面：该地块位于四里河路与临泉路交叉，旁边即是地铁3号线杏花村站，地块相邻的有四里河畔小区、农科委宿舍和中奥科技职业学院，地块西边隔着四里河路是万科城市之光小区及万科中心商业，整体的居住氛围、配套比较齐全，加之东西两侧有公园河渠，生活环境也还不错。教育方面，此前就有网友咨询关于南门小学四里河畔校区的位置问题，官方回复的位置与该地块规划的中小学位置一致，如果真是该学校，项目的教育资源将会是一大优势。商业方面：商业：华润万象汇、万科中心写字楼、美好荟、鼎鑫中心、郎峰中心环境方面：庐州公园，。万科森林公园，四里河生态公园。

楼栋分析

祥源庐源上城，项目共计分为四个地块开发建设，其中A地块拟建商业+商务金融，B地块拟建10栋住宅（含租赁住房），共820户，其中对外出售住宅共646户，租赁住宅174户，C地块规划为36班中小学用，D地块为12班幼儿园。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，同步修建一所36班小学和一所12班幼儿园；竞得人须在商业地块内的所有建筑单体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的90%；竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积15%的保障性租赁住房。项目拟新建10栋住宅，其中4栋小高层和6栋大高层，无洋房业态，攻击820套房源，另外有1栋写字楼和部分商业，并代建1所36班小学和1所12班幼儿园。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约287万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 正南

约322万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：144㎡ / 正南

约360万/套

户型分析

项目户型面积有115平米，130平米，144平米。

祥源庐源上城

在售商业

参考价格：25382元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-10-31

开盘通知

楼盘地址：庐阳四里河路以东、北一环以北

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

2088人已领取

看房活动

预约看房，免费专车接送

领取

870人已领取

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合肥祥源庐源上城楼盘评测报告，以专业视角告诉您祥源庐源上城怎么样，祥源庐源上城值得买吗？吉屋小编根据祥源庐源上城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。祥源庐源上城综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。