合肥光合森林怎么样？光合森林房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

合肥光合森林规划怎么样、光合森林优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下光合森林房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对光合森林有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

光合森林楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥新站的合肥光合森林、接下来将介绍光合森林怎么样、周边配套以及光合森林优缺点楼盘分析。光合森林由合肥建臻置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转037339，开盘时间：2023-01-10,物业类型为：住宅,其他，装修状况：精装修，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：新站大众路和学林路交口东北角，物业公司：融创服务控股有限公司，物业费：住宅: 住宅：2.4元/m²/月;别墅:0元/m²/月，如果您对光合森林项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

亳州建投集团以982万元/亩竞得新站区XZ202109号地块，总价68680.24万元，住宅楼面价7365元/㎡，溢价率1.13%。地块位于新站区学林路以北、大众路以东，面积为75.4亩（居住69.32亩、幼儿园6.08亩），规划为居住、幼儿园用地，容积率：居住≤2.0幼儿园≤0.8，无配建保障性租赁住房，参考（起始）地价：居住971万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定），竞买保证金1.5亿元，居住**高限价1107万元/亩，地块**高总价77345万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14130元/㎡。

光合森林房价分析

光合森林房价走势、光合森林房价多少钱一平方，房价均价：14800元/㎡，同比新站新房均价13408元/平米，同比新站二手房均价11810元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍光合森林历史房价信息。

记录时间：2023-11-11 ，均价：14800元/平米，价格描述：均价14800元/㎡，具体一房一价

记录时间：2023-11-01 ，均价：15000元/平米，价格描述：户型建筑面积约89/95/105㎡，均价约15000元/㎡

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光合森林户型推荐

4房2厅2卫 105㎡四房两厅两卫

参考总价： 约173万/套
参考首付： 约52万
建筑面积：约105平米
套内面积：约85平米
公摊面积：约20平米

户型解读

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约95平米

参考总价：约156万/套

主力户型

3房2厅1卫

建筑面积：约89平米

参考总价：约146万/套

光合森林周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：新站大众路和学林路交口东北角
公交： 瓦屋郢(303路)；瓦屋郢(303路;T217路)；瓦屋郢(303路;T217路)
地铁： 职教城东(轨道交通3号线)；相城路(轨道交通3号线)；职教城(轨道交通3号线)
教育： 安徽粮食工程职业学院-教学区(安徽省合肥市瑶海区学林路2号)；安徽粮食工程职业学院(安徽省合肥市瑶海区学林路2号)；合肥市经贸旅游学校财经与公共服务部(安徽省合肥市瑶海区大众路1309号)
医院： 住院部(安徽省合肥市瑶海区大众路1819号)；合肥康华康复医院(安徽省合肥市瑶海区大众路1819号)；合肥新站区释爱门诊部-口腔科(合肥市瑶海区文忠路和海商务酒店北侧约150米)
银行： 经贸旅游学校工行ATM(经贸旅游学校)(合肥市瑶海区磨店高教基地大众1309号经贸旅游学校后勤服务中心1层)；中国银行24小时自助银行(合肥铁路工程学校)(安徽省合肥市瑶海区淮海大道合肥铁路工程学校正门口)；中国建设银行24小时自助银行(学林路与蔡伦路交叉口西150米安徽新华学院职业鉴定站附近)
美食： 秋阳小灶(安徽省合肥市瑶海区朗香书院S-106)；梅记二十埠猪头汤(朗香书院)(合肥市瑶海区烈山路安徽粮食工程职业学院西区朗香书院东门S103)；张亮麻辣烫(职教城店)(新站区烈山路朗乡书院东门S3栋106-107商业)
休闲： 合肥市经贸旅游学校中心广场(安徽省合肥市瑶海区磨店高教基地大众路1309号)；梦溪浴场养生按摩(合肥市瑶海区梦溪路圣联梦溪小镇)；御龙养生(磨店社区圣联梦溪小镇42号楼2层)
购物： 经贸旅游学校-商贸部(合肥市瑶海区磨店高教基地大众路1309号)；（芙蓉）兴盛便利店(烈山路店)(安徽省合肥市瑶海区长江东路88号)；华联精品生活超市(烈山路店)(安徽省合肥市瑶海区烈山路朗香书院)

光合森林吉屋管家评价

魏骑

服务评分 :

项目有国资背景和融创产品力双重保障，注重品牌、品质的刚需可以上车。亮点国企背书打造的年轻品质社区光合森林是由融创+荣徽联合打造的年轻品质社区。荣徽，具有一级房地产开发资质，属亳州城建全资子公司，有国资背景，资金实力雄厚。融创，2021年中国房企产品力第1名、2022年1 -6月中国房企销售业绩第8名，已交付的壹号院、滨湖印等广受好评。项目采用大面积玻璃以期实现景观最大化，还配有1个核心景观南北主轴、6个主题岛、9大架空共享空间，观景、娱乐都很方便。此外，房间入户玄关处设置了感应灯和一键断电设计，安装的是美的中央空调和士诺新风系统。整体颜值和内部功能都十分契合青年的需求。综上，有荣徽国资背书和融创产品力双重保障，项目如期交付、产品兑现应该没问题。比较看中品牌和品质的可以入手

2023.08.15

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