合肥保利罗兰香谷怎么样？保利罗兰香谷房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

合肥保利罗兰香谷规划怎么样、保利罗兰香谷优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下保利罗兰香谷房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对保利罗兰香谷有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

保利罗兰香谷楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于合肥新站的合肥保利罗兰香谷、接下来将介绍保利罗兰香谷怎么样、周边配套以及保利罗兰香谷优缺点楼盘分析。保利罗兰香谷由合肥和淮房地产有限责任公司承建开发，售楼处电话：4007638577转036759，开盘时间：2021-05-22,物业类型为：住宅，装修状况：精装修，楼盘产权年限：普通住宅70年，楼盘地址：新站相城路与淮海大道交口西北角，物业公司：保利物业管理有限公司，物业费：住宅:1.85元/m²/月;别墅:暂无信息，如果您对保利罗兰香谷项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

保利罗兰香谷，2017年3月24日下午，保利地产以单价1112万/亩成功竞得新站XZQTD218地块，居住楼面价7581.86元/平米，总价16.631亿元，住宅溢价率164.76%。新XZQTD218地块位于淮海大道与相城路交口西北角，土地面积149.56亩，东至君山路，北至闸河路。该地块参考地价420万元/亩，竞买保证金3.5亿元。住宅容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%。罗兰花是美丽的鲜花，她出身，气质不凡，她代表着优雅、浪漫、和谐与自由生活的美好。经典罗兰，贵气，优雅不凡。源于欧洲皇族优雅唯美传说，600年前英国康沃尔公爵和初恋琼安的爱情故事，优雅、浪漫、和谐、自由，成为无数人渴求的生活状态！如今，地产时代下的新贵族,跨越时间而来。经过近十年的积累，罗兰香谷的内涵不断被注入新的价值，于合肥新站，跨越升级，先进的城市、的品质、口的生活、浪漫的信仰……罗兰香谷代表着生活追求的方向，明日之城，为你更新。！占地面积约10万平米，总建筑面积约29万平米。包含新亚洲风格高层、小高层。在社区的设计上，突出本身特色，在简洁低奢的新亚洲建筑风格背景下，多层次塑造与人亲近尺度的社区感受，打造富于空间层次变化的立体空间。降低高层建筑本身对人的压迫感。罗兰香谷整体简洁流畅的线条感，致敬都市新贵。项目位于新站区核心居住圈，职教城板块和少荃湖板块交接处，坐享两大板块利好，未来发展前景可期。保利·罗兰香谷项目周边汇集了交通、生态、、商业等一系列完善的配套设施。项目淮海大道为快速干道，也是新站区内重要的主干道之一，距离三号线始发站相城站较近，率先享受发展红利，区域交通十分便捷。罗兰香谷周边各类型商业环伺，西侧地块配有8万方的大型商业配套，极速开启便利生活。板块内拥有安徽城市管理职业学院、安徽涉外等多所职教高校，人文底蕴浓厚，项目自建幼儿园让孩子轻松赢在起点。陶冲湖、少荃湖、鹤翔湖、双龙湖四湖交融，滁河干渠、二十埠河、板桥河河湖相连，“三河四湖”规划水域面积达3958公顷，坐享健康富氧新生活，自然与现代共融，繁华却不喧哗！罗兰香谷以中魄西技为内涵，以创新精神打造前所未见的新一代新亚洲风格，项目延续保利地产第五代全生命周期社区设计理念，以六大精装体系焕新新站人居，让居住空间更有温度，让建筑的空间价值化，从一人到一家，为新站人民带来跨越式的美好生活居住体验。源于“黄山玉”的设计理念，运用现代极简的手法打造东方禅意境空间。同时融入社区多种功能需求，与人的行为活动结合，打造品位即生活的现代都市的体验式社区，营造多元化生态体验社区。成就新站品质生活新样本。 29万方人文精装社区回归纯粹的生活本质；国家一级物业保利物业将亲情和院的理念传达到整个社区， “情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。

保利罗兰香谷房价分析

保利罗兰香谷房价走势、保利罗兰香谷房价多少钱一平方，房价均价：14800元/㎡，同比新站新房均价13408元/平米，同比新站二手房均价11810元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍保利罗兰香谷历史房价信息。

记录时间：2022-07-26 ，价格描述：项目房源已售完。

记录时间：2022-06-13 ，价格描述：项目已售完，后期无房源加推。

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保利罗兰香谷户型推荐

3房2厅1卫 Y户型3室2厅94平米

参考总价： 约139万/套
参考首付： 约42万
建筑面积：约94平米
套内面积：约75平米
公摊面积：约19平米

户型解读

【布局】1.双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。2.格局方正，整体面宽与进深比例1：X，方便后家具摆放，利于后期空间改造。,【采光&通风】1.每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。,【功能空间配置】1.有晾晒衣物的阳台。

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约110平米

参考总价：约162万/套

主力户型

4房2厅1卫

建筑面积：约97平米

参考总价：约143万/套

主力户型

4房2厅2卫

建筑面积：约134平米

参考总价：约198万/套

保利罗兰香谷周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：新站相城路与淮海大道交口西北角
公交： 职教城东(313路;511路)；职教城东(313路;511路;T217路)；职教城东(T217路)
地铁： 职教城东(轨道交通3号线)；相城路(轨道交通3号线)；职教城(轨道交通3号线)
教育： 合肥市第九中学(新校区)(合肥市瑶海区大众路与淮海大道交汇处东南侧100米)；安徽省特殊教育中专学校(安徽省合肥市瑶海区新站区磨店高教城淮海路1号(淮海路与大众路交叉口))；安徽省特殊教育中专学校-南门(合肥市瑶海区淮海路北50米)
医院： 住院部(安徽省合肥市瑶海区大众路1819号)；合肥康华康复医院(安徽省合肥市瑶海区大众路1819号)；合肥新站区释爱门诊部-口腔科(合肥市瑶海区文忠路和海商务酒店北侧约150米)
银行： 中国银行24小时自助银行(合肥铁路工程学校)(安徽省合肥市瑶海区淮海大道合肥铁路工程学校正门口)；经贸旅游学校工行ATM(经贸旅游学校)(合肥市瑶海区磨店高教基地大众1309号经贸旅游学校后勤服务中心1层)；肥东农商银行(磨店支行)(安徽省合肥市瑶海区磨店社区前江路与鲁班路交口智慧产业园A2号1层)
美食： 小厨面馆(新站区淮海大道圣联梦溪小镇)；龙门花甲(黉街店)(安徽省合肥市瑶海区淮海大道300号)；谭姐串串(烈山路店)(新站区烈山路与南坪路交口朗香书苑S-3幢商业102室)
休闲： 御龙养生(磨店社区圣联梦溪小镇42号楼2层)；梦溪浴场养生按摩(合肥市瑶海区梦溪路圣联梦溪小镇)；星潮电玩(安徽省合肥市瑶海区学府路202~203号6号楼)
购物： 合肥市新站区好乐客百货店(合肥市瑶海区)；全家聚超市(安徽省合肥市瑶海区烈山路梦溪小镇5栋106室)；合肥磨店家园超市(安徽省合肥市瑶海区磨店家园8号楼103号)