合肥二套房契税无变化仍为4%

来源：吉屋网发布时间：2013-09-25 16:54:07

自从合肥财税局下发了《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》后，契税成为购房者和业主讨论*为火热的问题，同时诸多疑问也甚嚣尘上。二套房契税究竟要交多少?下文就为你解答。

按照国家的规定，市民购买144平方米以上房屋，契税税率为4%;购买144平方米以下、90平方米以上普通住房，契税减半征收，税率为2%;购买90平方米以下普通住房，如果是家庭少有住房，减按1%税率来征收契税。但如果不是家庭少有住房，契税税率依然为4%。

新政后契税的变化对二套房购房者来说有什么变化呢?90平米以下的二套房受到的影响较大。以90平米以下总价60万的二套房来算，原来的契税是6000，而现在需要支付24000，是原来的4倍。

目前合肥市的二手房市场所征收的营业税是5.5%，而从通知来看，非少有住房和144平米以上的住房所征收的契税是4%，从数据中不难看出来，契税已经快要接近营业税了。

“从合肥的二手房市场来看，购房者主要考虑的是营业税，1%的契税相对于房价来说是微不足道的。”冉冉房产的总经理徐勇在新政刚出来时分析到。他还表示，新政出台以后对于非少有住房和144平米以上的住房契税征收到4%，对很多二手房*客来说还是有很大的影响的。

合肥二套房契现暂无变动，广大市民购房需理性。

合肥二套房契税无变化 仍为4%