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限购后楼市趋稳 刚需该若何置业?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-25 14:30:53

自10月2日合肥正式公布限购此后,加上各方的软硬调控,现在合肥楼市趋于稳定形态。限购一出,给房企和置业伴侣都带来了历史转折性的作用,刚需置业大军,又该若何置业?

1、不限购的三县
三县正本即是刚需的天堂,近大半年时刻此后一向颇受刚需追捧。现在,限购策略会把原本“不属于”县域的客源“挤压”过来,招致三县房源“一房难求”。近期,传号头费阵地的郊区已转战肥西,号头费由8-20万不等。

2、限购的郊区房源
年头此后大热的新区或受限购策略作用较大,房价恐较先下降。罕见性和抗跌性较强的老城区依然备受购房者青睐;另外,单价低、总价低的新站区房源或持续受购房者追捧。

三县虽不限购但买不到,郊区限购置不起。如许两难的困境一向搅扰着置业者。有业内助士,限购即是ZF与房企的博弈,ZF交不了差,限购2.0进级版就会。对于这个限购敏感期,ZF抓典型的期间,刚需该不应入手?改良该不应改良?*客该不应兜售?

刚需买房 合适就买
对于刚需购房一族来说,合肥楼市调整是一定的,局部楼盘也会有“抄底”“打折”的房源,但房价大幅下降的能够性很小。调控的方针不是房价,而是护卫房价,防止房价获得节制。

奥青城

举荐来由: 奥青城位于合肥市元一高尔夫旁,长丰大体量刚需盘。

结果图

奥青城基本信息
单价 平均价钱9400元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 长丰北城办
户型 三居室(85.00平米)三居室(101.00平米)二居室(93.00平米) 收房时刻 预计2016年12月31日交29# 开盘时刻 预计2016年10月加推20#
奥青城基本信息
单价 平均价钱9400元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 长丰北城办
户型 三居室(85.00平米)三居室(101.00平米)二居室(93.00平米) 收房时刻 预计2016年12月31日交29# 开盘时刻 预计2016年10月加推20#

动态:奥青城湖景小高层20#楼所剩房源已未几。后期将加推19#楼精装房,具体推出时刻待定,本站将持续关切。

交通图

尚泽琪瑞康郡

举荐来由:尚泽琪瑞康郡位于长江路骨干道,四通八达,建筑面积88-106平米健康美宅在售。

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尚泽琪瑞康郡基本信息
单价 平均价钱12500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(110.00平米)三居室(88.00平米)三居室(105.00平米) 收房时刻 预计2018年5月30日2#入住 开盘时刻 2016年9月29日10#已开盘
尚泽琪瑞康郡基本信息
单价 平均价钱12500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(110.00平米)三居室(88.00平米)三居室(105.00平米) 收房时刻 预计2018年5月30日2#入住 开盘时刻 2016年9月29日10#已开盘

动态:

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东方明珠嘉苑

举荐来由: 东方明珠嘉苑项目涵盖住宅、商业等多种财产形态,项目周边有多所*和商贸城,生涯方便。

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东方明珠嘉苑基本信息
单价 平均价钱11000元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(97.70平米)二居室(72.96平米)二居室(79.74平米) 收房时刻 预计2016岁终22#入住 开盘时刻 2016年9月23日已加推23#
东方明珠嘉苑基本信息
单价 平均价钱11000元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(97.70平米)二居室(72.96平米)二居室(79.74平米) 收房时刻 预计2016岁终22#入住 开盘时刻 2016年9月23日已加推23#

动态:东方明珠嘉苑现在在预约18#,72套房源,80/102平米户型,价钱和开盘时刻未定。9月23日已开盘23#,平均价钱11000元/㎡,92套房源,100平米户型,现在残剩少量房源在卖。

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中国院子万振紫蓬

举荐来由: 中国院子万振紫蓬邻接大堰,纯京派围合式别墅,建筑面积288-550平米别墅在售。

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中国院子万振紫蓬基本信息
单价 平均价钱14500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥西金寨南路
户型 其余户型(560.00平米)四居室(298.00平米)六居室(336.00平米) 收房时刻 预计2016年12月28日拜托2#、3-A#、3-B#、11# 开盘时刻 2016年6月21日已加推2#、3-A#、3-B#、11#
中国院子万振紫蓬基本信息
单价 平均价钱14500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥西金寨南路
户型 其余户型(560.00平米)四居室(298.00平米)六居室(336.00平米) 收房时刻 预计2016年12月28日拜托2#、3-A#、3-B#、11# 开盘时刻 2016年6月21日已加推2#、3-A#、3-B#、11#

动态:中国院子万振紫蓬中式合院别墅一期三批次25套新品预约中,一期二批次残剩别墅在售,主力户型面积为298-550平米,平均价钱14500元/㎡。项目地址:中国合肥紫蓬山风景区。

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新慧御湖城

举荐来由:新慧御湖城是融高层,多层,别墅,酒店,商务会所,湿地公园等为一体的归纳综合社区。加推期近。

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新慧御湖城基本信息
单价 平均价钱10500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 长丰蒙城北路
户型 三居室(123.00平米)三居室(115.60平米)三居室(103.55平米) 收房时刻 预计2018年9月30日交D10# 开盘时刻 预计10月份加推D15#
新慧御湖城基本信息
单价 平均价钱10500元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 长丰蒙城北路
户型 三居室(123.00平米)三居室(115.60平米)三居室(103.55平米) 收房时刻 预计2018年9月30日交D10# 开盘时刻 预计10月份加推D15#

动态:新慧御湖城D15#,预计10月底推出,33层,200多套房源,79-110平米户型,平均价钱11500元/㎡,交五千抵一万五折扣,具体加推时刻待定。

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斌锋将来城

举荐来由:斌锋将来城项目所处区域交通四通八达,项目建筑气势派头为时下风行的现代繁复气势派头。现在有房源在售。

结果图

斌锋将来城基本信息
单价 平均价钱14000元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(97.00平米)三居室(109.00平米)三居室(96.00平米) 收房时刻 2017年12月31日拜托3#、5#、9#、13#、19# 开盘时刻 2016年7月23日8#已加推
斌锋将来城基本信息
单价 平均价钱14000元/㎡ 产权年限 70 区域商圈 肥东长江东路
户型 三居室(97.00平米)三居室(109.00平米)三居室(96.00平米) 收房时刻 2017年12月31日拜托3#、5#、9#、13#、19# 开盘时刻 2016年7月23日8#已加推

动态:斌锋将来城8#、15#在售中,户型面积为88-97平,共100套,平均价钱为14000-15000元/平。

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买房交流群-64群(372)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
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