上周合肥二手房量价齐涨！二手房质量谁来保证？

来源：吉屋网发布时间：2017-08-17 16:08:58

据小编不完全统计，上周(8.07-8.13)合肥整体二手房住宅类挂牌均价14805.90元/平米，环比上上周小幅度上涨0.13%(前一周为14785.99元/㎡)。8月第2周，合肥二手房住宅类挂牌均价仍然呈回暖趋势!

7涨5跌!东部区域基本都在涨!

九区三县二手房价涨幅量为7涨5跌，除了市区的政务区、蜀山区、庐阳区、高新区、经开区分别下跌1.84%、1.71%、0.64%、0.83%、0.34之外，其他市区上周二手房挂牌均价都是呈上涨趋势，涨幅在0.17%-3.26%之间!其中，新站二手房挂牌均价涨幅较高，每平米上涨406元!

（合肥九区三县二手房挂牌均价）

政策收紧下买房较好时期已到

迫于现如今买房的压力，越来越多的合肥人钟情于二手房。政策收紧的情况下，想要购买二手房的时机已到，想买的要赶快下手了~可是有时候二手房的房屋质量又难以捉摸，让人望而却步。

五个方面验质量

一．门窗

首先要查看防盗门的开关是否顺畅，密封是否严实。如果防盗门没有什么问题，那么后期装修时只需换个锁芯即可。其次，检查窗户时，主要看窗户的材质、已使用年限、锁具、五金、密封性。如果窗户过于老化，那么一定要换掉重装。

二、墙、顶面项目

可通过问、看、摸三步来确定房屋墙面情况。首先，询问业主上次的装修时间，以及使用何种墙面腻子和涂料。其次，看墙、顶面是否存在裂缝，甚至脱皮现象。较后，以摸涂料表面的手感判断墙面的涂料质量。小编在此提醒大家，一定要严格执行这三个步骤，因为这些直接影响了你再装修时是否需要对墙、顶面铲除重做！

三．隐蔽项目

关于水电项目，要及时了解水电线路何时做过各种更换，从而判断水电路的材料和使用寿命。如果这个二手房的水电路材料已经使用了10年以上，那么后期装修就必须考虑彻底更换了。

关于防水项目，要了解在近期是否因为水管渗漏而给邻居带来损失，如果有损失，那是否已经处理完毕。

四．地面砖、地板

一般情况下，如果墙、顶面和隐蔽项目都保存的十分良好，那么地面砖、地板就没有什么检查的必要了；但是如果墙、顶面和隐蔽项目都要全部重做，那地面材质保留的可能性就非常小了。

五．家具电器

有些业主在出售二手房时，会将原有的电器家具打包转让。小编在此提醒你，在你接手这些家具电器时，务必要向业主索要家具电器的发票和保修卡，以保证家具电器的合格性和安全性。不要为了贪小便宜，而使用危险家电，从而威胁到家人的生命。

小编有话说：二手房不是新房，在办理手续之前一定要仔细检查，以免出现问题，较后，在不必要的情况下，小编还是建议有能力的人去购买新房，因为新房住起来会比较舒心。听说合肥人买房，上吉屋网更放心！