2017年合肥*房价走势，还有楼盘正在亏本卖？

来源：吉屋网发布时间：2017-09-05 17:52:00

合肥房地产市场经过两年的蓬勃发展之后，相信很多人通过买房带来了巨大的财富，大家看到了“买房致富”的“商机”，开始参与到炒房中来，房子的*属性开始凌驾于居住属性之上，所以2016年合肥连续3轮出台调控政策，10月2日制定的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，出台了以“限购”为核心的十条新政，合肥楼市调控正式开始。

（合肥房价走势）

*严调控之下，合肥似乎进入了“微利时代”，2016年拿地的不少开发商，竟然开始了亏本卖，其中一项目房价仅高于地价886元/㎡就入市。

2016年3月24日，文一以单价2400万/亩(居住部分)成功竞得滨湖区BH2015-09地块，楼面价19834元/平米，总价高达76.89亿元，是当时的滨湖新区总价地皇。拿地16个月，蓄客近一年但由于备案价限制迟迟未能入市。近日，文一塘溪津门头次备案了418套房源。238套精装高层，均价22000.48元/㎡;130套毛坯洋房，均价24008.46元/㎡;20套毛坯复式，均价25303.62元/㎡。以高层来看，房价仅比楼面价高了2100余元，虽然首开情况较为乐观，但是这个价格挣钱可能就谈不上了。

同是文一地产的项目，文一锦门学院里楼面价9613.64 元/㎡，但是在后期的备案中，毛坯高层均价仅10499.46元/㎡，这个价格，也算得上“亏本大甩卖”了。

去年的一些地皇盘，也开始观望，市场上一些卖不动的盘，纷纷开始降价出售。

对于购房者来说，关心的问题不是房价降了没，而是现在入手合适吗？越来越多的购房者处于观望状态，不是他们不买房了，而是他们在寻求合适的机会买房。

“亏本”销售的项目能不能买?“关键还是要选择有实力的开发商。”合肥一位房产业内人士表示，有些不知名开发商，也不在乎品牌价值，几乎是打一枪换一个地方，购房者就要注意了，这些开发商很可能会出现跑路的现象，购买这类房源还是要选择大品牌的开发商，这样才有保证。

纵观合肥房价的走势，对于有能力购房来说，还是趁早下手比较好。

2017年合肥*房价走势，还有楼盘正在亏本卖？

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文一塘溪津门