- 森:建发雍龙府怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
很多家庭当手上有点钱后,肯定会想办法换一个大点的房子,但是购买第2套房肯定会有很多问题,那怎么解决这个问题呢?那么,我们看看婚后如何购买二套房?需要提供哪些材料?
结婚后怎么购买二套房
结婚后购买二套房可以贷款购买,第2套房屋贷款本质上与名列前茅套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与名列前茅套房贷是一样的,大致分为六步。
1、签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。
2、面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户 口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
3、初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。
4、过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定,比
5、抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。
6、第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。
结婚后购买二套房需要什么材料
结婚后购买二套房需要的材料和首套房一样,各地的情况不同。一般是户 口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银策或许会有小分别。另外外地户 口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
1、全款买房需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户 口本。
2、贷款买房需要准备结婚证、户 口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户 口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
3、公积金买房需要准备申请人户 口本(含首页,户主页)复印件;申请人身份证复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房*款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。
对于这些问题,一定要了解清楚,不然不仅费神,又比较费事,所以大家一定要多注意。
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