想买门面房可以按揭吗 *大概是多少

来源：吉屋网发布时间：2017-11-23 15:30:48

把钱存在银行永远是*不值得的做法，但是*其他东西又有风险，所以很多人选择买商铺，可问题又来了，商铺一般门槛高，需要*高，很多新手还不知道是否能够按揭，那么，下面就看看想买门面房可以按揭吗？*大概是多少？

买门面可以按揭吗？

先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。

再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的*款证明。商铺贷款长可为10年。

据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的*款；银行的其他要求。

买门面*多少？

1、门面一般按第2套住房的利率计算，*为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。

2、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们销售的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。

4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%销售价；另外还有交易手续费=0.5%销售价；印花税=0.05%销售价。

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