合肥银行放大招：离婚半年内禁止房贷！6家银行新房利率上浮20%！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-19 15:44:01

重磅消息!

合肥银行表态：离婚半年内禁止二手房贷款!

二手房利率较高上浮50%!

房龄超过13年不给贷款!

优质小区业主集体涨价!

16家银行首套房利率上浮15%!

合肥新房、二手房贷款都越来越难!

一、已确认!合肥银行表态：离婚半年内禁止二手房贷款

合肥有银行表示离婚日期不超过半年的二手房贷款不受理。太可怕了，继新房之后，合肥二手房的贷款也变得也来越难了。

为了了解*情况，小编对合肥16家银行进行摸底，得到了哪些信息呢?下面来看：

1合肥三家银行表示：离婚半年内不给办理二手房贷款

在摸底的过程中，中国银行、徽商银行肥西支行的工作人员均表示：“本行对于离婚办理贷款的有严格限制，离婚半年内二手房一律不给贷款。”

徽商银行肥西支行的工作人员还说：“除了离婚时间上有严格限制之外，我们对征信要求也非常严格。”

除了这两家银行之外，浦发银行的工作人员也表示：“我们原则上的规定也是离婚半年内不给办理二手房贷款，但具体情况还得看每个人的离婚材料等。”

看来情况确实属实，合肥银行真的要对离婚这一块严查了，半年内离婚的不仅新房不能贷款，二手房也开始不能贷了，合肥假离婚贷款的要当心了。

2交通银行：新房离婚半年内不准贷款

小编在摸底时了解到，交通银行明确表示：对于新房这一块，离婚时间太短不给办理贷款，至少要半年以上。这就意味着刚刚离婚的、在时间上没有半年以上的，没有贷款的资格。

除了这几家银行外，其他对离婚严查的银行虽然没有明确表示有时间上的要求，但工作人员都告诉小编，估计很快就有6个月离婚不批贷款的限制了。

3建设银行：有要求，具体得去前台咨询

除了中国银行、徽商银行、浦发银行对于离婚半年内不予二手房贷款之外，其他家也都有限制。

建设银行的工作人员表示：“本行对于离婚办理二手房贷款的也有时间上的限制，具体情况得拿着离婚材料到本行前台进行咨询。”

虽然这位工作人员没有明确说明离婚多久以内不能办理贷款，但从他的话中可以看出，建设银行对于离婚办理二手房贷款一事也是要严格审查的。

4招商银行表示政策应该很快出台

当然，也有部分银行表示现在暂时没有接到离婚半年内不给办理二手房贷款的通知。

01、招商银行：本行现在暂时对于离婚办理二手房贷款没有时间要求，但以后会不会实施也不好说，但是新房这边，单身或离异人士*要求40%。

02、工商银行：本行对于离婚半年内不给办理二手房贷款的政策，在后期会出台，现在暂时不限制;

03、光大银行、农业银行：没有限制。

和首套房贷款利率的趋势一样，合肥银行只要有一家实施了贷款政策，其他家在不久之后也会跟着实施。

所以，离婚半年内不给办理二手房贷款其实也是一种大趋势。在不久之后，或许多家银行都会跟着实施。

5合肥三家银行表示不做二手房贷款

在摸底的这些银行中，中信银行、交通银行、合肥科技农村商业银行均表示现在已经不做二手房的贷款了。

其中，合肥科技农村商业银行还向小编说明了原因：“现在放宽的额度已经不够了，所以暂停了二手房贷款这个业务。”

二、16家银行首套房利率上浮15%

合肥新房贷款同样很难

除了二手房，合肥新房贷款也同样越来越难。

目前，合肥16家银行首套房贷款利率全线上浮15%。并且网络贷款未结清、离婚半年内、信用卡套现等统统不给办理贷款。

1合肥6家银行首套房利率再上浮

这次6家银行房贷利率上浮，大多数针对二套房，首套房仅有建设银行变化。

1、中国银行：二套房贷款利率，不分是否还清均上浮25%。

2、兴业银行：二套房已结清由上浮15%调至上浮20%。

3、建设银行：首套房利率由上浮15%调至上浮20%。

4、交通银行：二套房已结清由上浮17%调至上浮20%。

5、招商银行：二套房已结清由上浮15-20%调至上浮25%。

6、徽商银行：二套房已结清由上浮15%调至上浮20%。

并且，据*统计显示，合肥目前16家银行当中，首套房贷款较低利率均为上浮15%，其中6家银行首套房利率上浮20%及以上。并且根据各家银行透露，首套房全线上浮20%仍将是大趋势。

2网络贷款未结清、离婚半年内不给贷款

合肥银行对于新房的贷款利率要求同样很是严格。

建设银行、工商银行、农业银行、交通银行：网络贷款未结清不给贷款;

交通银行：离婚半年内不给贷款;

中国银行：近期申请的信用卡贷款必须要结清，否则不给贷款。

太多太多的案例均在表明，合肥买房贷款真的是越来越难。

三、首套二手房贷款利率较高上浮50%

房龄超过13年不给贷款

除了离婚半年内不给办理二手房贷款之外，合肥银行对于二手房贷款还有着其他的限制：房龄超过13年不给贷款。

并且，合肥现在首套二手房贷款利率较高已上浮至50%。种种迹象都表明，二手房贷款也越来越难。

1首套二手房贷款利率较高上浮50%

摸底银行时，小编对合肥银行二手房贷款利率方面也进行了询问，发现了贷款利率上浮程度也很大。

01、浦发银行：我们现在做的二手房贷款利率，对于征信不好的或者有贷款记录未结清的，利率大概在40%~50%左右，具体情况还是根据个人征信情况而定;

02、光大银行：本行对于首套二手房的贷款利率同样也很高，现已经上浮至30%;

03、招商银行：对于部分小区的二手房，首套利率上浮至20%，具体情况因小区而定。

可以看出，大部分首套二手房贷款利率和首套新房相当，但是个别较高已经上浮至50%，真的是太可怕了。

(图片来源于网络)

2房龄超过13年不给贷款

合肥银行对于二手房的房龄和面积同样有着严格的限制。

01、建设银行：对于二手房贷款的要求还是很严格的，房龄必须在2005年(含)之后，面积必须在70㎡(含)以上。不符合这两个条件的二手房，一律不给贷款;

02、工商银行：我们只做一些比较大的中介公司的二手房贷款，例如链家、吉大等。对于二手房的房龄这块，是有要求的，具体多少年要根据小区来定;

03、兴业银行：二手房的房龄不得超过20年，否则不给放贷;

04、广大银行：二手房的房龄不得超过25年，否则不给放贷;

05、农业银行：二手房的房龄不得超过20年，并且房龄家贷款年限不得超过40年，房子面积不得低于40㎡，不满足条件不给放贷。

不得不说，合肥银行对于二手房的贷款方面要求是越来越严格。所以，如果想买二手房的朋友还是要抓紧点，后边指不定还会出来什么要求呢。

四、优质小区要求集体涨价

合肥二手房越来越难买

2018年以来，二手房持续回暖，越来越多的人选择购买二手房，各个区域的二手房交易大厅也是异常火爆。

但是，现在很多优质小区的二手房不好买了，因为他们集体要求涨价了。

1二手房交易大厅每天人气满满

本站也对二手房交易大厅实探过几次，*直接的感受就是，人是真的多!

不少选择二手房的都是年轻刚需，买二手房的主要原因在于，合肥低价盘买不到，高价盘又买不起。

一些二手房相较于新房来说，还是比较好买的。但是随着买的人越来越多，竞争也会越来越大。

2越来越多优质小区业主要求集体涨价

近期，关于合肥二手房涨价，出的*多的就是所谓的“房价指导委员会”，要求整个小区集体涨价。并且，越来越多的小区加入了这一行列。

01经典华城：为利益调价，至少挂1.9万/㎡

经典华城小区贴出喜报，明确写出为了“提高自身利益”，所以二手房挂牌指导价“十层以下及顶楼1.9万-2.2万，十层以上(不含顶楼)2.1万-2.4万，距离地铁直线700米以内可再加1千。”

02万科金色名郡：配套完善，价格要涨!

万科金色名郡房价指导委员会发出名列前茅次公告，发布了价格指导区间，要求每个户型严格按照以下价格执行。

03宝利丰：要求集体修改价格

宝利丰二手房价挂牌指导如下：

1、十层以上及顶楼，1.9-2.1万;十层以上(不含顶楼)2.1-2.3万

2、以上建议为纯毛坯，装修款请自行核算并增加(住宅);

3、不含车位价

04淮矿东方蓝海：较高要卖2.5万/㎡!

滨湖淮矿东方蓝海6房价指导委员会6月9日发出公告，较低挂牌价1.9万/㎡，较高挂牌价达到了2.5万/㎡。

05中海滨湖公馆：不能低于1.9万/㎡贱卖!

中海滨湖公馆是近期名列前茅个被爆出要护盘涨价的小区，除了二手房挂牌指导价提升之外，还指出：“任何贱卖行为必将受到全体业主的唾弃。”

真的是太可怕了，照这些业主的做法下去，以后合肥的二手房都该买不起了~

五、央行本月或宣布加息

贷款利率或还要上浮

6月份，银行大事件不断，央行或将要宣布加息!房贷利率又往上涨了!

1美联储再次释放加息信号，银行面临加息压力

6月14日，美联储议息会议即将公布*的利率决议，从当下市场预期以及CME联储观察来看，美联储加息几乎成为定局。

这也意味着，如果中国央行不及时跟进，人民币贬值的压力也会进一步加大。但是，是否跟随加息，对央行来说，也是一件很纠结、很无奈、很头疼的事。

那么，中国会不会加息呢?何时加息呢?业内人士的分析为，如此6月份美联储加息，中国央行很有可能以公开市场操作利率的方式跟随。

2信贷收缩，某些个人专项贷款将被关闭

随着美联储加息，包括中国央行在内的各国都开始新一轮的信贷收缩。

两会期间，银监会也表示在4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，陆续取消各种福利。

2018年金融信贷将处于监管风暴*，银行对客户的要求会越来越严!贷款将会越来越难!以后不是问利息的时代，而是能不能贷的问题了!

3房贷的需求仍在不断增长

一方面买房的人数还是很多，另一方面房价越来越高，现在一套房贷款的额度，差不多相当于以前的两套房，单套房的贷款额度也在升高。

所以，房贷需求的增长对银行来说额度压力很大，额度不够用了，就只好上浮房贷利率，提高门槛。

结语：银行的种种动作都表明一个道理，贷款只会越来越难。所以，如果需要买房办理贷款的一定要趁早，不管新房还是二手房。当然，如果你可以全款买，那这些当然对你是没有影响的。