商墅是怎样“炼”成的？这才是商墅较好的诠释！

来源：吉屋网发布时间：2018-07-16 17:54:42

纵观世界，每一座城市的繁荣都离不开商业的支撑，商业想要迅猛发展同样也离不开城市的带动，二者永远处于一个相辅相成的层面。

随着商业地产的不断发展，转战商办产品的人也越来越多，同时竞争也越来越大，作为商业中的“高富帅”--商墅，在建造之前应该怎么做好选址呢？商墅的发展需要满足哪些必要的条件，比如精准的空间规划、选址的要求、针对目标人群等等……

适度超前选址法则高端消费再升级

商业地产有没有较优选址？答案不是绝对的。不同规模、不同类型的商业对交通、客流、消费人群、商业氛围均有不同的要求，商墅的选址亦是如此。

俗话说“通达则地盛，地盛则繁华”。首先，商墅想要有长远的发展，则离不开便捷的交通条件。而快速的通达交通，不仅能节省时间成本，更有利于消费人群能快速到达，因此交通便捷程度，是商墅选址重要参考标准之一。

其次，客流是商业之魂，客流量大则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，以及未来发展规划，是否有人口增加，都直接影响商业客流量。因此，客流量的多少是任何一个商业在前期选址阶段考虑的重要因素。因为有人气才能转换成消费力，所以众多商家在选择投资商墅的时候，首要标准就是看地段周边是否有超高客流量保障。这说明客流是商墅选址的重要参考条件。

另外，靠“客”赚钱的商用物业，商墅选址不仅要看交通和客流，更要注意人流“质量”，也就是有钱的客户更愿意花钱消费的道理。

因此，商墅的所在地，得是高知识高薪水高层次人群的聚居地。

纵观世界，瑞士苏黎世班霍夫大街是世界上*富有的街道，周边聚集高端消费人群，沿着街道你可以找到瑞士较高档的商店，这里拥有从*一等的服装设计师到鞋子、皮毛、首饰、瓷器和珠宝等高档选择。由此可见，商墅周边是否汇聚高端消费人群是考量商墅是否合格的重要标准。

多功能空间规划可商可住多元化组合

商墅除了要考虑客流、交通、消费人群这些因素之外，还应该具备多元化空间规划。与平层单一的商铺对比，商墅的优势在于，功能更丰富、创意空间灵活多变，而且是市场上少有的商业产品。

它是将商业、居住、办公等多功能融合，真正实现产品的创新性，业主可根据实际情况，规划商铺、办公室等，灵活多变空间，随意变换；而且目前全国房地产市场中商墅开发量少，以少有性、独特性成为市场众多投资品的不二之选，受到社会各界尤其是投资客的热捧。

同时还可以作为企业办公、美容养生会所、健身会所、茶楼会馆、月子会所、社区超市等使用。

那么放眼合肥，有没有哪个商墅同时符合以上三个标准呢？

天珑广场空中商墅开创空中财富新格局

纵观合肥市场，符合上述条件的商墅少之又少，但是天珑广场空中商墅的横空出世打破市场空白。不仅融合了商业的实用性和别墅的舒适性，而且还满足商墅建造的所有标准，凭借高端定位、多元功能、高投资潜力抢占市场眼球。

首先天珑广场空中商墅鼎立政务芯，位于潜山路龙头，交通的便利性不用多说。其次，奥体中心，合肥大剧院每年超一百场赛事带来百万人流，以及周边写字楼集群，客流不是问题。另外，天珑广场周边汇集20万高端精英客群，高消费实力毋庸置疑。不论地段优势还是政务区的优质资源，哪一点都在告诉你早一步拥有，就是赢在起跑线。

不仅如此，而天珑空中商墅作为临空商办商墅，以灵动的空间格局，高舒适度，多变的空间满足商用兼自主的不同需求。业主可根据实际情况灵活切换使用方式，比如做高端酒吧、私房菜、办公场所等不同业态，自由度超越传统商铺。而且内部空间更值得人称赞，配合外部政务区优质的人文环境、醇熟配套，这都是天珑空中商墅不可抗拒的魅力。

万象城对面、天鹅湖畔、4号线交通便利，12000元起/㎡，空中商墅，可明火餐饮，珍世发售中！

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项目地址：合肥·政务区潜山路与习友路交汇处向北约100米

商墅是怎样“炼”成的？ 这才是商墅较好的诠释！

商墅是怎样“炼”成的？这才是商墅较好的诠释！