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合肥某盘再现优惠!均价1.5万!庐阳主城*后的房价洼地

来源:吉屋网   发布时间:2019-02-27 15:37:07

近日,各地房价要涨的风声愈演愈烈,从去年下半年的市场低谷期到开年来部分楼市出现的“小阳春”局面,购房者也开始蠢蠢欲动,买房计划再次提上日程。那么,对于想要置业合肥主城区的购房者,该怎么选择呢?

  合肥某盘再现优惠 庐阳主城*后的房价洼地

  有着教育强区称号的庐阳区是不少购房者置业的目标区域,而对于刚需来说,作为房价洼地的庐阳北板块则成为了刚需买房的精准目标区域。然而随着去年下半年皖投天下名筑的清盘,再到今年初华地森林湖的清盘,刚需可选择的房源越来越少。

  眼下价格在1.5万左右的楼盘,也仅剩下位于庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处东南角的信达庐阳府,今天小编就带你一起现场实探该项目的*新情况。

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  来到现场,我们了解到,项目目前主要在售的户型为89㎡-125㎡,2#89㎡-109㎡小三房剩余少量房源,3#89㎡-109㎡、4#89㎡-125㎡房源剩余货量充足,项目案场成交优惠95折,销售均价约15000元/平米。

  此前项目备案均价达1.7万元/平米,可见项目优惠力度还是很大的,我们再来看一下户型图。

89㎡-109㎡小三房户型受欢迎

  户型图:

125㎡

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89㎡

4.png109㎡

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  总体来看,户型设计合理,比较方正,动静分离,89㎡打造小3房,也是市面上热 销的户型面积段之一。

优势:双学区+地铁口优势明显

  除了户型外,项目的学区和地铁配套也是其一大优势。信达庐阳府拥有合肥市重点学区:安庆路三小和四十五中工业园分校。项目紧邻合肥规划的5号线地铁始发站——汲桥路站。距离该站点仅300米左右,根据规划预计在2021年5号线建成通车。

不足:缺少一定的居住氛围

  但是项目也存在一些不足,例如周边配套还有待完善,周边暂无大型商超,缺少一定的居住氛围,此外从区位上来看,位于庐阳的*北面靠近北城,离市区还有一定的距离。当然随着5号线后续的开通,这些也会得到相应的改善和提升,只是需要一定的时间。

结语:

       随着庐阳区1.5万以下的限价盘清盘,不少1.6万+楼盘迎来春天,除了信达庐阳府外,位于庐阳北板块的旭辉玖著半岛公馆等也都逐渐改善高位局面。

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