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快讯:庐江县1宗约210亩居住地暂定4月18日拍卖!

来源:乐居买房   发布时间:2019-03-14

合肥市国有建设用地使用权出让公告[2019 ]9 号(县2019-2#)

合肥市国有建设用地使用权出让公告

合国土资公告[2019]9号

根据《中华共和国土地管理中华共和国城市房地产管理招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知合肥市国有建设用地使用权上交易规则(试行)》等规定,经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、 出让地块的基本情况

快讯:县2019-2#号

  地块位置示意图  地块位置示意图

备注:宗地面积以实测为准。竞买人不足3家(不含3家)的,由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌出让。土地成交或取消供应后,由市、县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。

二、竞买人资格

中华共和国境内外的人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(律另有规定的除外)。同时,该人须具有中华共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于1亿元币。

说明:根据市土地管理委员会2018年第2次主任(扩大)会议纪要规定:为进一步促进土地市场的公开、公平、公正,提高土地出让工作的透明度,便于国土资源部门实务操作,自即日起,市土委会研究批准的土地供应方案中,对竞买的人提出具有中华共和国境内房地产开发资质要求的,该人如提供自身具有的开发资质,或提供持有该人股份比例较大的母具有的开发资质,或提供该人持有股份比例较大的子具有的开发资质,或提供持有该人股份比例较大的母所属持有股份比例较大的子具有的开发资质,均视为符合开发资质要求,允许该人报名竞买,但不允许多个人使用同一开发资质报名同一宗地竞买。对开发资质超出有效期的,如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件,也视为具有开发资质。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有报名竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户站、安徽合肥公共资源交易中心门户站、合肥土地市场等站中下载《合肥市国有建设用地使用权上交易规则(试行)安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册合肥市国有建设用地使用权上交易规则(试行)安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受上交易的最终结果。

2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:

输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理手续。

3、2019-03-12 00:00至2019-04-15 17:00,竞买人凭数字证书(CA)登录上交易系统点击所要竞买的地块,在线上传《竞买申请书上交易承诺书》。

4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户站、安徽合肥公共资源交易中心门户站、合肥土地市场等站登录上交易系统,或输入上竞买系统址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2019-04-16 11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。

名  称:合肥市国土资源局保证金专户

开户行:中信银行合肥分行营业部

帐号将在报名资格预审通过后从上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成少有的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、竞买须知

1、本次公告地块现场拍卖的起始时间为2019-04-18 14:30。如有变化,另行通知。

2、竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书成交确认书成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。

六、

1.出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。

2.竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向县国土资源局提交书面承诺(承诺将视为合同附件,与合同具有同等律效率。承诺内容为:愿意认真履行定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。

3、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1座18班幼儿园。配建的幼儿园按标准建成后无偿交给县教育主管部门,不动产产权登记至县指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。若该地块需要分期建设,幼儿园必须与首期住宅同步竣工验收、移交。

4、竞得人注册地如不在县境内,须在竞得地块后两个月内,在县成立,对该地块进行开发建设。

5、竞得人可在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款,也可分期付款。如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地成交总价款的50%(含竞买保证金),3个月内付清余款。竞得人在支付第2期及以后各期土地出让价款时,应按照名列前茅期土地成交价款之日中国银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

6、①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求,就“加强对上市地块周边情况调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺,作为土地出让合同的附件。

7、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同国有建设用地使用权出让合同合肥市办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的不得合肥市范围内其它地块的竞买。

8、①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见合肥市绿色建筑发展条例关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。

9、竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号),项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。

10、合肥市土地储备中心、县、县国土资源局在土地出让合同签订后30日内,向竞得人办理土地现状交付手续。

11、合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。

合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场及合肥市土地市场。 

县:孙文  0551-87308210

宋卫东 18225889801  郑军0551-62778682

郑丰敏 0551-66223771

孙文  0551-87308210

合肥市国土资源局

安徽合肥公共资源交易中心

2019年3月12日

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