中海九樾*信息消息，中海九樾开盘到底有什么优惠？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-22 12:03:08

合肥滨湖中海九樾预计下周开盘，目前高层已经停止定存，还有小高层和洋房在进行定存，也很好能买得到。

那么中海九樾项目首开到底有没有优惠呢、吉屋网为您带来*新的优惠信息。

中海九樾目前案场没有任何优惠释放，但客户在吉屋网线上可以通过团购报名享受5000元的一个购房大礼包，吉屋网为中海九樾线上合作购房平台。

中海九樾优惠领取通道：中海九樾5000元优惠

再来看看中海九樾目前*新的楼盘信息：

首先是价格，洋房首开均价2.3万/㎡左右，*85万起，这无异于给滨湖楼市投放了一颗“深水炸弹”。

目前省府板块和中海九樾同级别的洋房产品，备案均价多在2.5万/㎡以上，标准层卖到3万/㎡左右是正常现象。洋房总价400万起步，底复总价过千万。

环湖CBD板块在售盘极少，信达公园里洋房二手房成交均价2.7万/㎡-2.9万/㎡，置地滨湖双玺洋房成交均价3万+/㎡。

中海九樾所在的金融中心板块，高层的天花板都已经超过2.3万/㎡，洋房标准层基本在2.6万/㎡-2.7万/㎡。

△中海九樾效果图

这个时候，中海九樾抛出“洋房均价2.3万/㎡，*85万起”，单价、门槛都是滨湖高端改善中更低的，相当于买房机会重新回到2017年。

除中海九樾之外，滨湖现有的几个纯新盘，拿地价格都是板块触顶的存在，羊毛出在羊身上，它们必然会极力向限价红线备案。3月份的土拍，滨湖住宅地块单价到顶后再次触发熔断，还有大面积的自持，黑天鹅也阻挡不了滨湖土地的热度。

这也就意味着，按照正常的发展趋势，类似中海九樾这种门槛价买高端改善的机会大概率不会再出现。

△中海九樾效果

价格只是数字呈现，高性价比的底层逻辑必然还是优质的品牌、产品和配套。只有这样，价格才有支撑。

这也是为什么，过去滨湖也有过均价2.3万/㎡的洋房，可当时大家并不会觉得便宜，也没有太多想买的冲动。

可这是央企中海啊，进入合肥9年创造了太多爆款改善，中海央墅、中海嶺湖墅、中海滨湖公馆无一不是板块塔尖。

中海九樾，更是安徽首个樾系战略级改善作品。项目占地225亩，其中住宅160多亩，地块方正，容积率只有2.0。

△中海九樾效果图

通常情况下，开发商会有两种方案：

1、产品构成上，把能跑量的高层做密，实现货值*化；

2、楼栋布局上，选择合围式布局，尽可能照顾高溢价产品。

可不论哪种选择，都不可避免会牺牲居住舒适度。来自香港的LWK + PARTNER，是近年来炙手可热的建筑设计团队，他们为中海九樾找到了更人性化的解决方案：

把仅有的几栋高层都排布在项目北侧，南边是75%的洋房和小高层，还原地块低密的底色。南低北高的布局，搭配巨大的楼间距，更好地保证了采光和观景效果。

到这里，我们才不难理解高层客户转向洋房的原因：高层是精妙的点缀，但洋房才是这个项目的本质。

就好像奔驰C级的确也很精致，可S级是不是更有格调和气场？既然门槛不高，为什么不选择更好的呢？

△中海九樾效果图

在这个项目，中海还联合大师级设计团队山水比德，做了另一个开创级的尝试——沉浸式社区。将未来的生活方式和社区气质，提前呈现出来。

定制”立体游步道””特色草阶””多重植物空间””艺术景观亭””下沉社交空间”“阳光草坪”6大沉浸游赏体验，打造沉浸式园林。

细致到每一个景观区，甚至于每一栋楼前，都有不同的功能作用。儿童活动空间、互动空间、邻里花园、运动公园……

配以不同的景观组团，呈现四季有花的状态：春季樱花烂漫，夏季栀子花开，秋季红枫满园，冬季腊梅怒放。

△中海九樾效果图

过去很多社区的景观，局限于数字和规模，栽种多少树种、绿地面积有多大。站在阳台上远看可以，但参与感是缺位的，我们也很少特意为它停下脚步。

可景观对于居住更深层次的意义，是邻里共享的空间、更是陪伴家人的场所。相比之下，“沉浸式社区”给了业主更多选择的空间，更深层次的服务。

举个例子，想宅在家里自嗨当然可以，当春光正盛，孩子和老人下楼游戏时，随时都能找到专属的场地和玩伴，这种交互我们更需要。

在中海九樾，以上种种都可以实现。

△中海九樾效果图

NO.3丨叁

128㎡洋房，121㎡平层户型曝光

集约化的面积中，如何让户型更有尺度感，是每个房企都必须面对的问题。

中海九樾约128㎡洋房，是目前市场上奇缺的四叶草户型。活动空间居中，四个房间各占一角。所有的家庭成员都有各自独立的空间，又能快速回到就餐、游戏等家庭主题。

△中海九樾约128㎡洋房户型图

客厅开间达到4米，比主流开间多出10-20公分。大阳台贯穿客厅和次卧，搭配巨大的主卧飘窗，采光亮到刺眼。主卧配置独立卫生间、衣帽间，空间也丝毫不局促。

相比于市场同等面积段的产品，同样的三开间朝南，中海的128㎡户型摒弃了狭长的过道，整个空间都更加亮堂透亮，并且完全南北通透，基本没有空间浪费。

就像钻石原石不少，但传世的“非洲之星”只有一颗，只有完美的切割工艺，才能呈现它真正的价值。这也是中海在这个项目给我们传递的产品逻辑，更加精致，更加契合。

约121㎡宽境平层，也是项目的明星户型，整体三房两厅一厨两卫的设计。

△中海九樾约121㎡平层户型图

厨房、餐厅、客厅沿纵向中轴排布，100%通透。主次卧都有大飘窗，南向采光面达到约9.8米，相当于可以同时停下5辆家用轿车。

主卫、客卫一律采用三段式干湿分离，卫浴功能更加极致。和洋房产品一样，121㎡平层也是边门入户，没有空间浪费。

中海九樾真正的产品抱负，还得看它的洋房底跃。首开也会推出，但限量只有10套，面积约300㎡-320㎡，注定是少数人的藏品。

底跃上下双层，一层是128㎡洋房平层，负一层底跃产品负一层面积达到160㎡-180㎡，硬件都是超配：私家花园、独立双车位、双开间阳台、下沉庭院，还有一片巨大的休闲区……

很多洋房底跃的采光井只有南北两面，但中海九樾是东南西北全方位采光，整个空间都更加亮堂。

很长时间以来，我们对负一层的刻板印象，就是储物和第二客厅的备用空间。在这点上，中海九樾完成了颠覆：它是整栋建筑的精神堡垒。

△中海九樾洋房底跃户型图

从装修鉴赏图可以看出，负一层分为亲子阅览/手工区、休闲区、工作间。这里盛放着先生的梦想，家里的女主人和孩子也可以有自己的“造梦空间”。

你可以像《纸牌屋》中弗兰克的家一样，把它打造成一个健身和游戏的王国，孩子的乐高玩具和手办，太太收藏的HERMES也都能找到栖身之处。

总之，高净值家庭们在越过山丘之后，那些曾经被搁置的愿望，在这个独立空间里，都可以轻而易举的达成。

这样一个高端洋房社区，还建在滨湖金融中心的风口板块。出门就是地铁5号线站口，自建超大商业，公园和*也都在步行范围之内。

中海九樾*信息消息，中海九樾开盘到底有什么优惠？

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