庐阳区作为合肥主城区之一,在市场上的置业热度一直居高不下。目前庐阳区主要有主城区、四里河、北部新中心三大板块。其中,主城区是各方面生活配套最繁华的区域,居住价值不言而喻。四里河板块坐拥四里河、董铺湖两大自然湖泊,生态环境优越,更适合改善居住。北部新中心是在近两年最新开发的城区,投资价值比较大。当然,北部新中心还没有完全发展成熟起来,置业者还需要耐心等待。
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目前,四里河板块已经吸引了兴港这个千亿级别的国企,另外还有百强房企和昌、伟星以及乐富强、佳源等众多品牌开发商。另外,新锦成集团在2022年首次进入合肥,就选择庐阳区。这也足可见庐阳区对于各大开发商的吸引力程度。下面就和大家详细介绍一下庐阳区目前在售的新盘项目。
一、四里河板块:兴港和昌湖畔云栖、祥源庐源上城、祥生庐州雲境、佳源誉和湾、海创世袭庄园
1、兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区八公山路与新抬路交口,该项目共规划13栋住宅,以小高层和洋房为主,共计811套房源。项目三室户型面积段约99-110㎡,四室户型面积段约130-143㎡,精装修交付。精装修配备中央空调、地暖和新风三大件。
该项目由千亿国企兴港、全国百强房企和昌联合开发,开发商品质非常不错。另外,还有庐阳区罕见的洋房产品,非常适合改善居住。
兴港和昌湖畔云栖在售10#楼,面积99㎡、110㎡,均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼,面积98-142㎡,均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼,均价19012.7元/㎡,面积99㎡、110㎡、130㎡,2024年12月31日交付。
2、祥源庐源上城位于四里河路以东、北一环以北。该项目共规划10栋住宅,以高层为主。项目户型面积段约115-144㎡,三室户型为主,精装修交付。
祥源庐源上城是四里河板块内少有的综合体项目,因此一直以来的热度都很高。项目分为4个地块。A地块为商业办公用地;B地块为住宅区,共规划10栋住宅820户(包含租赁住户174户);C地块为代建36班制中小学;D地块为12班幼儿园。
目前项目展厅已开放。项目计划12月首开7栋楼470套房,其中1#、3#、5#、7#楼为小高层,建面约144㎡;2#、6#、8#楼为高层,边户130㎡,中户115㎡,装修交付,首开价格约2.6-2.7万/㎡。
3、祥生庐州雲境位于四里渠西路,共规划20栋住宅,合计506套房源。该项目于2021年6月份首开,此前已经推出15栋楼,基本售完,还剩3栋8F洋房待售,均价约2.56万/㎡。
但是,该项目出现停工问题,最后3栋洋房不知道何时能够入市。
4、佳源誉和湾庐阳区一环路以南、肥西北路以东。该项目共规划8栋住宅,包括高层、小高层和洋房产品,共计380套房源。项目建面约127-140㎡,三室、四室户型,精装修交付。
佳源誉和湾目前已是尾盘,剩余少量底复在售,户型面积约358-380㎡,均价约14000元/㎡,具体一房一价。
5、海创世袭庄园位于庐阳区四里河路以西、迎春路以北、迎松路以南。项目拟建48栋住宅,以高层、小高层为主。项目户型面积段约128-304㎡,三室、四室、五室户型,毛坯交付。
该项目今年先后登记3次,共推出14栋楼,次次摇号,热度相当高。项目首付首付5成起,但价格优势明显。海创世袭庄园均价2.4万/㎡,与周边挂牌价3.5万/㎡左右的二手房相比,有近1万/㎡的倒挂空间,也正是如此,吸引了大批买房人。
海创世袭庄园即将清盘,所有楼栋已经推出。19#、20#、21#、22#、26#、27#楼已开盘选房,面积128㎡、137㎡、174㎡、185㎡、192㎡、202㎡、307㎡、333㎡,共92套,其中刚需供应28套,人才购房供应9套,均价24000元/㎡,2024年12月31日交付。
二、庐阳区主城区:伟星玖樾台
伟星玖樾台位于庐阳区蒙城北路以西,凤城路以北。该项目共规划8栋住宅,以高层和小高层为主,共计701套房源。项目户型面积段约108-120㎡,三室、四室户型,精装修交付。
伟星玖樾台9#楼领预售,共92套房源,面积110㎡、118㎡,2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼,面积110㎡、118㎡,装修均价21894.05元/㎡,2025年3月31日交付。
伟星玖樾台也是庐阳区的首座满分竞品质楼盘,采用公建化外立面设计、层高3.1米、甄选通过星级认证的绿色建材,打造更符合当下购房者需求的高阶人居作品。
项目紧邻合肥最大的两个商业中心:苏宁广场、宜家家居,商业配套非常完善,生活便利。
三、北部新中心板块:新锦成拾光云锦
新锦成拾光云锦位于庐阳区阜阳北路以西,荷塘路以北。该项目于9月份下旬首开入市,新锦成拾光云锦在售G7#楼,均价18471.9元/㎡,面积120㎡、99㎡、111㎡,2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼,户型面积99-120㎡,均价19471.8元/㎡,2025年1月6日交付。
新锦成拾光云锦共规划14栋住宅,以高层和小高层为主,共计1008套房源。项目建面约99-120㎡,三室户型,精装修交付。
该项目是新锦成集团在合肥打造的首座项目,置业门槛不高,首付3成起,约52万,适合市区外溢购房者、外地购房者选择。项目旁边有在建的地铁5号线和8号线,可快速通达市区。
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除了以上在售新盘之外,庐阳区还有佳源阅庐璟园、乐富强双湖湾、潭东景苑等纯新盘在等待入市。乐富强双湖湾预计即将首开,作为乐富强集团在庐阳区的打造的湖居产品,也是值得期待的。另外还有和昌&兴港LY202208号地块、合肥庐阳房地产LY202207号地块还没有公布案名,本站也将持续关注!