您的位置: 合肥买房 >合肥楼市 >合肥庐阳区的房子可以投资吗?2022合肥庐阳区在售新房楼盘

合肥庐阳区的房子可以投资吗?2022合肥庐阳区在售新房楼盘

来源:吉屋网   发布时间:2022-11-16 17:49:10

  庐阳区作为合肥主城区之一,在市场上的置业热度一直居高不下。目前庐阳区主要有主城区、四里河、北部新中心三大板块。其中,主城区是各方面生活配套最繁华的区域,居住价值不言而喻。四里河板块坐拥四里河、董铺湖两大自然湖泊,生态环境优越,更适合改善居住。北部新中心是在近两年最新开发的城区,投资价值比较大。当然,北部新中心还没有完全发展成熟起来,置业者还需要耐心等待。


  营销咨询电话:400-6378-043


  目前,四里河板块已经吸引了兴港这个千亿级别的国企,另外还有百强房企和昌、伟星以及乐富强、佳源等众多品牌开发商。另外,新锦成集团在2022年首次进入合肥,就选择庐阳区。这也足可见庐阳区对于各大开发商的吸引力程度。下面就和大家详细介绍一下庐阳区目前在售的新盘项目。


  一、四里河板块:兴港和昌湖畔云栖祥源庐源上城祥生庐州雲境佳源誉和湾海创世袭庄园


  1、兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区八公山路与新抬路交口,该项目共规划13栋住宅,以小高层和洋房为主,共计811套房源。项目三室户型面积段约99-110㎡,四室户型面积段约130-143㎡,精装修交付。精装修配备中央空调、地暖和新风三大件。


  该项目由千亿国企兴港、全国百强房企和昌联合开发,开发商品质非常不错。另外,还有庐阳区罕见的洋房产品,非常适合改善居住。


  兴港和昌湖畔云栖在售10#楼,面积99㎡、110㎡,均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼,面积98-142㎡,均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼,均价19012.7元/㎡,面积99㎡、110㎡、130㎡,2024年12月31日交付。


  • 兴港和昌湖畔云栖
    庐阳区 | 庐阳区八公山路与新抬路交口 19012元/平米
    户型3-4室 | 建面99-143㎡
    低密社区 品牌地产 低总价 宜居生态 公园 投资地产



  2、祥源庐源上城位于四里河路以东、北一环以北。该项目共规划10栋住宅,以高层为主。项目户型面积段约115-144㎡,三室户型为主,精装修交付。


  祥源庐源上城是四里河板块内少有的综合体项目,因此一直以来的热度都很高。项目分为4个地块。A地块为商业办公用地;B地块为住宅区,共规划10栋住宅820户(包含租赁住户174户);C地块为代建36班制中小学;D地块为12班幼儿园。


  目前项目展厅已开放。项目计划12月首开7栋楼470套房,其中1#、3#、5#、7#楼为小高层,建面约144㎡;2#、6#、8#楼为高层,边户130㎡,中户115㎡,装修交付,首开价格约2.6-2.7万/㎡。


  • 祥源庐源上城
    庐阳区 | 庐阳区四里河路以东、北一环以北 售价待定
    户型3-3室 | 建面115-144㎡
    品牌地产 宜居生态 配套成熟 投资地产 品牌物业 车位充足



  3、祥生庐州雲境位于四里渠西路,共规划20栋住宅,合计506套房源。该项目于2021年6月份首开,此前已经推出15栋楼,基本售完,还剩3栋8F洋房待售,均价约2.56万/㎡。


  但是,该项目出现停工问题,最后3栋洋房不知道何时能够入市。


  • 祥生庐州雲境
    庐阳区 | 四里渠西路祥生庐州雲境 25698元/平米
    户型3-4室 | 建面115-148㎡
    低密社区 品牌地产 景观居所 公园 宜居生态



  4、佳源誉和湾庐阳区一环路以南、肥西北路以东。该项目共规划8栋住宅,包括高层、小高层和洋房产品,共计380套房源。项目建面约127-140㎡,三室、四室户型,精装修交付。


  佳源誉和湾目前已是尾盘,剩余少量底复在售,户型面积约358-380㎡,均价约14000元/㎡,具体一房一价


  • 佳源誉和湾
    庐阳区 | 庐阳区一环路以南、肥西北路以东 28000元/平米
    户型3-4室 | 建面127-140㎡
    配套成熟 商场超市 医疗配套 购物中心 品牌地产 低密社区



  5、海创世袭庄园位于庐阳区四里河路以西、迎春路以北、迎松路以南。项目拟建48栋住宅,以高层、小高层为主。项目户型面积段约128-304㎡,三室、四室、五室户型,毛坯交付。


  该项目今年先后登记3次,共推出14栋楼,次次摇号,热度相当高。项目首付首付5成起,但价格优势明显。海创世袭庄园均价2.4万/㎡,与周边挂牌价3.5万/㎡左右的二手房相比,有近1万/㎡的倒挂空间,也正是如此,吸引了大批买房人。

  海创世袭庄园即将清盘,所有楼栋已经推出。19#、20#、21#、22#、26#、27#楼已开盘选房,面积128㎡、137㎡、174㎡、185㎡、192㎡、202㎡、307㎡、333㎡,共92套,其中刚需供应28套,人才购房供应9套,均价24000元/㎡,2024年12月31日交付。


  • 海创世袭庄园
    庐阳区 | 合肥市庐阳区四里河路以西、迎春路以北、迎松路以南 24000元/平米
    户型3-5室 | 建面128-304㎡
    早教机构 医疗配套 商场超市 花园洋房 景观居所 低密社区


  二、庐阳区主城区:伟星玖樾台


  伟星玖樾台位于庐阳区蒙城北路以西,凤城路以北。该项目共规划8栋住宅,以高层和小高层为主,共计701套房源。项目户型面积段约108-120㎡,三室、四室户型,精装修交付。


  伟星玖樾台9#楼领预售,共92套房源,面积110㎡、118㎡,2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼,面积110㎡、118㎡,装修均价21894.05元/㎡,2025年3月31日交付。


  伟星玖樾台也是庐阳区的首座满分竞品质楼盘,采用公建化外立面设计、层高3.1米、甄选通过星级认证的绿色建材,打造更符合当下购房者需求的高阶人居作品。


  项目紧邻合肥最大的两个商业中心:苏宁广场、宜家家居,商业配套非常完善,生活便利。


  • 伟星玖樾台
    庐阳区 | 庐阳区蒙城北路以西,凤城路以北 23000元/平米
    户型3-3室 | 建面108-120㎡
    低密社区 品牌地产 地铁沿线 宜居生态 配套成熟 商场超市



  三、北部新中心板块:新锦成拾光云锦


  新锦成拾光云锦位于庐阳区阜阳北路以西,荷塘路以北。该项目于9月份下旬首开入市,新锦成拾光云锦在售G7#楼,均价18471.9元/㎡,面积120㎡、99㎡、111㎡,2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼,户型面积99-120㎡,均价19471.8元/㎡,2025年1月6日交付。


  新锦成拾光云锦共规划14栋住宅,以高层和小高层为主,共计1008套房源。项目建面约99-120㎡,三室户型,精装修交付。


  该项目是新锦成集团在合肥打造的首座项目,置业门槛不高,首付3成起,约52万,适合市区外溢购房者、外地购房者选择。项目旁边有在建的地铁5号线和8号线,可快速通达市区。


  • 新锦成拾光云锦
    庐阳区 | 庐阳区阜阳北路以西,荷塘路以北 19471元/平米
    户型3-3室 | 建面99-120㎡
    低密社区 品牌地产 低总价 宜居生态 配套成熟 投资地产


营销咨询电话:400-6378-043


  除了以上在售新盘之外,庐阳区还有佳源阅庐璟园乐富强双湖湾潭东景苑等纯新盘在等待入市。乐富强双湖湾预计即将首开,作为乐富强集团在庐阳区的打造的湖居产品,也是值得期待的。另外还有和昌&兴港LY202208号地块合肥庐阳房地产LY202207号地块还没有公布案名,本站也将持续关注!


推荐楼盘

伟星玖樾台

住宅 在售

21000元/㎡

价格有效期:2023.11.11-2024.03.31

庐阳双凤庐阳工业园/建面108-120m²

主力户型: 3居(2) 查看项目户型>>

项目位置:庐阳蒙城路与凤城路交汇处

发送地址到手机>>

400-7638-577 037377

号码加密拨打,放心了解详情

伟星玖樾台尾盘在售,户型建筑面积约110-118㎡

买房交流群-84群(381)
  • 旧念何挽:伟星玖樾台好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:伟星玖樾台户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3173人正在热聊楼市