包河性价比高的楼盘推荐,2023年包河值得买的楼盘有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2023-01-03 16:55:17

包河区目前在售和待售楼盘约有仅20个，主要集中在淝河、老城区、政务东、省府北板块，尤其是淝河板块集中了城区半数新房市场，而且基本上都是国内一线品牌开发商，如保利、招商、万科、皖投、华润等房企打造的高品质改善住宅。预计今年上半年包河区的新房市场将会有较为激烈的竞争，这对于购房者而言是一件利好消息，这些纯新盘的首付比例和捆绑条件可能都会有所松动。下面小编就为大家整理了包河性价比高的楼盘推荐,2023年包河值得买的楼盘有哪些？

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2023年包河值得买的楼盘有哪些？

对于包河而言，新房市场还是有大量的选择，并且区域配套成熟优质，与滨湖、政务、蜀山等多个区域接壤，所以包河可能会承接不少其他区域的外溢客户，所以想要置业包河，大家可以综合对比配套、环境、价格等，选择适合自己的楼盘进行购买。

淝河板块内在售/待售楼盘：

润城中心E15#、E11#楼登记结束，共推出2栋108套，装修交付，户型面积143㎡，房源均价25286元/㎡，合同交付时间为2025年2月28日，其中刚需33套，人才11套，冻资金额：刚需购房人冻资总房款3成，非刚需购房人冻资总房款8成。在售E-2幢，面积109㎡、130㎡，均价23743.12元/㎡；在售E-3#、E-7#、E-17#、E-19#楼，均价23950元/㎡，2025年2月28日交付，面积109㎡、129㎡，在售B-2#、B-7#、B-12#、B-3#楼少量房源，面积109㎡、129㎡，均价24125.84元/㎡，2024年8月30日交付。另外商业街区正在登记中，面积30-155㎡，详情可咨询售楼部！

华润城建润城中心

包河区 | 包河区祁门路以南、包河大道以东24125元/平米

户型3-4室 | 建面109-165㎡

小户型品牌地产低总价地铁沿线宜居生态配套成熟

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保利和光熙悦2#、7#楼登记时间12月31日15时-1月3日15时，共128套房源，其中刚需供应39套，面积段109-128㎡，G2栋17F中高层，备案均价25299.78元/㎡；G7栋16F中高层，备案均价23999.61元/㎡。

保利和光熙悦

包河区 | 合肥市包河区牯牛降路以南、上海路以西24000元/平米

户型3-3室 | 建面107-128㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态公园配套成熟车位充足

拨号立享优惠

招商雍润府二批次建筑面积约98-140㎡改善作品，已经取证，即将登记。首期房源还在销售，高层平均价格23000元/平米，具体一房一价。

招商雍润府

包河区 | 郎溪路与历口路交叉口23901元/平米

户型3-3室 | 建面98-110㎡

配套成熟医疗配套车位充足品牌物业投资地产品牌地产

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万科朗拾G12#楼、G11#、Y2#楼正在登记，时间12月28日18时-12月31日18时，G12#楼共64套房源，其中刚需供应20套，面积102㎡、122㎡，均价22562.43元/㎡，G11#、Y2#楼共108套房源，其中刚需供应33套，面积144㎡、155㎡、177㎡，均价24298.58元/㎡，2024年11月30日交付。

万科朗拾

包河区 | 位于历口路以西、太平湖路以南售价待定

户型3-4室 | 建面105-175㎡

品牌地产宜居生态商场超市医疗配套公交直达车位充足

皖投云启华章花园营销中心已开放。项目容积率2.0，规划3栋大高层+8栋小高层，共11栋812套房。此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型，毛坯限价21239元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

皖投云启华章花园

包河区 | 太平湖路以南、上海路以西售价待定

低密社区品牌地产宜居生态公园商场超市购物中心

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中央公园板块板块内在售/待售楼盘：

保利珺悦G3、G5、Y3栋将开盘，G3为25层大高层，109和119㎡，2.15万/㎡到2.34万/㎡。G5为16层小高层，136㎡，2.31-2.52万/㎡，Y3为142㎡9层洋房，2.52-2.72万/㎡。本站将持续关注。

保利珺悦

包河区 | 北京路以东、乌鲁木齐路以北售价待定

户型3-3室 | 建面109-142㎡

购物中心配套成熟车位充足商场超市品牌物业投资地产

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徽创龙川汇楼盘临时展厅已开放。徽创9月23日摘地，毛坯限价23123元/㎡，靠近合肥南站。商住混合用地面积37.16亩（商业与住宅建筑面积比为2：8），容积率2.4，按照100㎡/户来估算，可售商品住宅约475套。

徽创龙川汇

包河区 | 位于潜口路以东、龙川路以南售价待定

品牌地产配套成熟

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政务东板块在售楼盘：

招商保利臻悦自2023年1月1日下午15：00时开始启动登记，截止至1月4日下午15：00时。143户型，刚需、二孩不低于100万，普通客户不低于200万；187户型，刚需、二孩不低于130万，普通客户不低于260万。

招商保利臻悦

包河区 | 位于关麓路以东、南二环路以南售价待定

品牌地产配套成熟宜居生态地铁沿线商场超市医疗配套

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老城板块在售楼盘有：

中铁臻庭在售1#、2#、3#楼，户型建面113-143㎡，装修房源均价23770元/㎡，合同交付时间为2024年12月31日。本站将持续关注，详情请致电营销中心。

中铁臻庭

包河区 | 徽州大道和青弋江路交口23000元/平米

户型3-4室 | 建面113-143㎡

品牌地产配套成熟商场超市医疗配套车位充足品牌物业

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中梁华宇锦绣蘭院在售高层2#楼，户型面积约107㎡，备案销售均价约23600元/㎡，具体一房一价。

中梁华宇锦绣蘭院

包河区 | 葛大店路与祁门路交口东北角23600元/平米

户型4-4室 | 建面120-120㎡

地铁沿线双地铁低密社区品牌地产小户型低总价

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　　以上是吉屋网小编为大家整理的包河区内的热门楼盘，有兴趣的网友可以电话咨询，了解项目的详细信息。

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就板块发展潜力来说，老城区不如淝河板块，淝河板块比不上临近政务区的政务东板块。整体而言，由于今年包河的供地速度相对较快，供应数量较多，这使得包河待上市的纯新盘也相对较多，置业者在包河购房的机会也随之增多。但是受价格影响，购房门槛可能会逐渐抬升，上车还是越早越好。

包河性价比高的楼盘推荐,2023年包河值得买的楼盘有哪些？

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皖投云启华章花园