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庐阳区 | 庐阳区四里河路以西，规划二路以北17443元/平米
户型3-3室 | 建面100-110㎡
低密社区品牌地产景观居所宜居生态配套成熟车位充足
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尽管在很多人眼中，眼下市区因为经济发展较为疲软，多数区域都不及滨湖、高新等城市热门地段，但在重重调控下，非自住动机往往会面临很多风险。 此外，决定区域置业价值的终究还是产业、配套、人口等因素，因此只要不是远郊大盘，且楼盘交付风险较小，多数都是有置业价值的。尤其庐阳作为合肥主城所在区域，能够依托主城的发展基础、地缘性人群等因素，获得联动发展，这对于在附近工作且预算刚好可以上车的群体来说，是个不错的选择。那么“合肥庐阳买房后悔吗,庐阳的房到底值不值得买呢”。
营销咨询电话：4006378043
庐阳的房到底值不值得买呢
当下买房逐渐回归居住属性，但区位价值依旧是买房人重点关注的置业要素。而发展起步较早的主城区庐阳区作为合肥最早一批行政单位所在地，虽然2016后省政府搬迁至滨湖新区，但是合肥主城区的发展从未离开过庐阳。城区内一直享有不错的交通、商业、学校资源配套，也一直是合肥考虑学区、通勤等要素的改善群体钟爱之地。庐阳区目前有三大置业板块，分别是老城板块、四里河板块和庐阳北板块，在售：兴港和昌湖畔云栖、乐富强双湖湾；佳源阅庐璟园、谭东景苑、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、佳源誉和湾、祥源庐源上城。
乐富强双湖湾是乐富强集团在庐阳区北部新中心板块开发的纯新盘。项目在售1#（25F）、5#（18F）楼，建面约100-110㎡，均价17443.72元/㎡。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围，地处八公山路与兴杨路交口，周边交通也比较便利。项目在售10#、13#楼，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡。在售7#、9#、11#、8#楼，面积98-142㎡，均价19012.57元/㎡。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、12#楼，均价19012.7元/㎡，面积99㎡、110㎡、130㎡，2024年12月31日交付。
新锦成拾光云锦位于阜阳北路以西、荷塘路以北，紧邻城市主干道，东侧是阜阳北路高架，西侧有地铁5号线和地铁8号线，交通便利。项目在售G7#楼，均价18471.9元/㎡，面积120㎡、99㎡、111㎡，2025年1月6日交付。在售G3#、G5#、G2#、G1#楼，户型面积99-120㎡，均价19471.8元/㎡，2025年1月6日交付。
佳源誉和湾地处北一环路以南，肥西北路以东。该地块为庐阳区原电子16所地块，位置靠近庐阳区政府，位于老城区的中心位置，周围配置较为丰富。目前已是尾盘，剩余少量底复在售，户型面积约358-380㎡，均价约14000元/㎡，具体一房一价。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
伟星玖樾台项目位于凤城路以北、蒙城北路以西，占地49.04亩，项目在售9#楼，面积110㎡、118㎡，2025年3月31日交付。在售1#、5#、7#、8#楼，面积110㎡、118㎡，装修均价21894.05 元/㎡，2025年3月31日交付。
祥源庐源上城首批房源备案价曝光，均价为25382元/㎡！精装交付，预计即将开启登记！首批开盘2#、3#、5#、6#、7#、8#楼，共6栋436套房。其中3#、5#、7#楼为小高层，户型面积约144㎡；2#、6#、8#楼为高层，边户130㎡，中户115㎡。
祥生庐州云境还剩3栋低密度多层未加推，户型面积约127㎡，均价约29500元/㎡，具体一房一价。
以上就是”合肥庐阳买房后悔吗,庐阳的房到底值不值得买呢“的相关内容。由于目前老城区、四里河新房开发空间有限，所以新出让地块多集中于庐阳北部片区，未来可能还会越来越靠北；再加上部分地块存在毛坯限价上调的情况，兴港和昌08号地块相对于兴港和昌湖畔云栖位置更靠北，但毛坯限价却从17513元/㎡变成18535元/㎡即是一例。再加上去年年底国家刺激房地产的新政策，未来合肥楼市有望进一步转暖、全城房价再度上调。基于以上角度而言，小编还是建议有居住需求的购房者尽早上车，避免失去现有的购房机会。特别结合当下的房贷利率各方面政策来看，现在也是买房的好时机。
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