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经开区 | 经开区始信路以东、石门路以北24110元/平米
户型3-4室 | 建面120-180㎡
地铁沿线小户型低密社区品牌地产低总价宜居生态
找新房
众所周知，在过去很长一段时间里，经开的新房市场一直都处在房荒阶段，不过好在2022年经开区先后出让了7宗地块，目前已经有不少楼盘首开，进入城区新房市场内补仓。不过不难发现，近两年经开区内的楼市价格一路水涨船高，早已不是2020年以前的城市刚需福地了。目前明珠广场板块内新房均价约2.2-2.4万/㎡、南艳湖板块2.3+万/㎡，翡翠湖板块2.2万/㎡+、房价已经全面迈入了2.0万+/㎡，而且根据合肥楼市行情，经开区内楼盘价格依旧有上涨趋势，眼下趁低利率期抓紧入手，对于购房者而言或是一大明智选择。那么“合肥经开买房后悔吗,经开的房到底值不值得买呢？”。
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经开的房到底值不值得买呢？
2022年，经开区内置业热门地段主要集中于南艳湖板块和明珠广场板块，开发商拿地后也基本上以大户型改善为主；其余还有像工业园区的昆御府，靠近滨湖的星耀未来，以及翡翠湖板块内还有部分楼盘在售的萃语云筑。小编为大家整理了一下经开区在售和待售纯新盘：远大上湖居、邦泰新华星耀未来、皖投云锦台、招商璟园、华润昆御府、萃语云筑；尚泽明珠中心（待售）、皖投云启锦悦花园（待售）、皖投云启锦上花园（待售）。
皖投云锦台项目在售8#楼、10#楼，建面139㎡，均价24267.83元/㎡。另外3#、5#、6#、7#楼剩余少量房源在售，面积120㎡、132㎡、141㎡、142㎡、180㎡，均价24110元/㎡，2025年6月30日交付。
华润昆御府在售XG23#、XG20#楼，面积95㎡、118㎡，均价20821.06元/㎡，2024年4月30日交付。在售XG02#、XG09#楼，面积95㎡、118㎡、107㎡、128㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G03#楼，面积95㎡、118㎡，均价22165元/㎡，2024年4月30日交付。在售G05#、XG11#楼，面积128㎡、107㎡、115㎡、93㎡，2024年4月30日交付。在售XG06#、G07#、XG12#、XG15#楼，均价22165元/㎡，面积94㎡、107㎡、114㎡、117㎡、128㎡，2024年4月30日交付。
萃语云筑15#楼加推，共92套房源，户型123㎡，均价22375元/㎡。在售12#楼，面积123㎡，均价22375.91元/㎡。在售13#楼，均价22375元/㎡，面积143㎡。在售9#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡，7#楼，面积123㎡、143㎡，均价22375元/㎡。在售小高层8#楼，户型105㎡、123㎡、143㎡，均价22375.95元/㎡，2024年6月30日交付。
招商璟园1-G2#、1-Y10#楼可直接认购，共124套房源，1-Y10#楼面积181.62㎡，1-G2#楼面积125㎡、108㎡，高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，交付时间2025年6月30日。在售G3#、G5#-G8#、Y2#、Y3#、Y5#-Y9#幢，高层小高层108、125、144㎡，低密度多层128、144、182㎡，均价24131.54元/㎡，其中高层均价约21800元/㎡，低密度多层均价约26500-27000元/㎡，2025年6月30日交付。
远大上湖居7#楼登记时间12月30日15时-1月3日15时，共28套房源，其中刚需供应9套，面积182㎡，均价25265元/㎡，2025年5月30日交付。6#楼在售，面积143㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售5#楼，面积182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。在售8#、3#楼，面积143㎡、182㎡，均价24661元/㎡，2025年5月30日交付。
邦泰新华星耀未来6#、7#楼登记结束，可直接认购，共184套房源，面积103㎡、110㎡，均价22104.19元/㎡，2025年8月18日交付。目前在售5#、8#、10#、9#、11#楼，面积103㎡、108㎡、118㎡、165㎡，均价22769元/㎡，2025年8月18日交付。
皖投云启锦悦花园7#、9#楼登记结束，共184套，其中刚需供应56套，人才供应19套，户型面积105㎡、118㎡，销售均价23703.49元/㎡，非刚需首付不低于三成。
尚泽明珠中心12月1日启动验资，验资金额100万，首开楼栋1#、2#，共180套房源，建面约116-131㎡，装修交付，均价24072元/㎡。项目拟建4栋住宅，共计312套新房，其中包含2栋23层高层和2栋17层小高层，精装交付。
皖投云启锦上花园总共规划12栋高层，面积约105-138平，总户数766套。项目毛坯限价21412元/㎡。
以上就是“合肥经开买房后悔吗,经开的房到底值不值得买呢？”的相关内容。主城经开因为靠近滨湖新区，可以接收滨湖的外溢购房群体，因此近两年成为市区置业热度较高的区域，此前多次上演购房者集体扎堆的抢房热潮，像招商璟园和远大上湖居，都是不折不扣的人气红盘。今年经开预计会有5大纯新盘待入市，这些楼盘从刚需到改善，从侧重学区到侧重自然景观，可以满足各种购房群体。大家可以根据自己的需求和置业预算，到这些项目售楼部多加挑选。
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