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蜀山区 | 高塘湖路以北、十里店路以西22635元/平米
户型3-3室 | 建面97-131㎡
地铁沿线低密社区品牌地产宜居生态商场超市配套成熟
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刚刚迈入2023年，全国就有多座城市开始拿出大动作温暖房地产行业。河南省宣布取消和调整房地产过热时期妨碍消费释放的限制性政策，上海市延长对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法有效期的说明。六安将土地竞买保证金最低比例下调至土地起始价的20%，合肥市房产局则发布了有关商品房交易风险的提示。这些政策对于各地的买房者来说，都是利好的消息。宽松的大环境之下，2023年更适合买房，不管是首套房还是二套房置换，都是很好上车的时间。
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合肥蜀山区2023最新价格
2022年，合肥蜀山区的住宅成交均价约20140.63元/㎡。目前合肥2022年第三批次供地中诞生的新盘已经有首开入市的，例如瑶海区的龙湖亚伦学樘府、肥西的龙湖御湖境等。这些项目的首开均价相对于前两次土拍的楼盘价格均有所上涨。而在12月底结束的第四批次供地中，合肥多个区域的出让地块毛坯限价也均较第三次土拍上涨。这也意味着最起码2023年上半年合肥蜀山区新盘的价格不会下降，大家具体可以根据土拍数据来推测。
2023年合肥蜀山区房价排名
从区域板块来看，蜀山区现在房价最贵的区域是主城区和董铺湖两大板块，新房均价都已经突破了2.2万元/㎡，有的楼盘单价甚至已经高达2.3万元/㎡以上。运河新城板块大部分新盘均价约1.7万/㎡左右，价格最低的也有1.5万/㎡以下的，价差较大。
1.伟星都荟之门：在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。
2.金隅中交山湖云筑：在售C地块1#楼，均价23963.997元/㎡，面积108㎡，2025年2月28日交付。在售A9#楼，面积123㎡户型，2025年2月28日交付。目前在售A地块10#、C地块4#、A地块5#楼，均价24678.71元/㎡，面积108㎡、123㎡、138㎡，2025年2月28日交付。在售C地块5#、C地块11#、A地块2#，面积109㎡、123㎡、137㎡，均价24752.61元/㎡，2025年2月28日交付。在售A地块6#、A地块1#、C地块10#楼，均价24752.61元/㎡，面积120㎡、103㎡，2025年2月28日交付。
3.伟星印湖山：在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。
4.通和融创融耀星辰：在售小高层1、2、3#楼，户型面积96㎡-105㎡，备案均价18147元/㎡，2024年5月31日交付。另外在售前期加推楼栋一楼房源，户型面积116㎡，备案均价18147元/㎡，标准层已全部售罄。
5.通和星辰同辉花园：在售1#、5#、8#、11#楼，建面约92㎡、106㎡，装修小高层，均价17794元/㎡。项目即将加推9#楼，17F装修小高层，建面约119㎡，两梯两户，共计32套房源。
6.新华星耀学府：小高层16#、10#楼登记时间1月2日15时-1月5日15时，共132套房源，其中刚需40套，面积128㎡、105㎡、115㎡、97㎡，均价17727.61元/㎡，2025年12月31日交付。
7.创霖锦程澜湾：项目在售6#、7#、8#、9#号楼，面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，均价17497元/㎡，2025年6月30日交付。本站将持续关注，详情请致电营销中心。
8.龙湖怡康湖城大境：装修单价约15800元/㎡起，户型面积约97-128㎡，均价约17000元/㎡，具体一房一价。后期无房源加推，详情可致电咨询售楼部！
9.新华都汇中心：高层1#楼即将加推，共92套房源，面积112㎡、98㎡，2025年6月30日交付。在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。
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以上是关于“合肥房价2023最新价格,2023年合肥蜀山区房价排名”的内容。2022年，蜀山区共成交5572套房源，成交均价约20140.63元/㎡，仅次于滨湖区，略低于包河区，与经开区基本持平，高于新站、瑶海、庐阳和三县。蜀山区的新盘数量和库存房源也是目前整个合肥市区最丰富的的区域之一。可以看出，蜀山区对于合肥楼市的发展还是非常重要的。想要在蜀山区买房的朋友，可以考虑以上小编整理的新盘。
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