合肥买房最新限购限贷政策

来源：吉屋网发布时间：2023-01-28 10:40:35

限购区域

　　限购区域：政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（不含新桥产业园区）

　　非限购区域：新站区、瑶海区、经开新桥产业园区、肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县（注：非限购区域购房无任何社保、个税和户籍的要求，不限制购买套数；限购资格查询时非限购区域住房不计入家庭住房套数）

　　二手房二次限购区域：滨湖、政务、高新及指定热门学区范围（1.滨湖新区；2.政务文化新区；3.高新技术产业开发区（不含合作园区）；4.南门小学本部；5.红星路小学本部；6.六安路小学；7.南门小学森林城校区；8.六安路小学中铁国际城校区；9.四十二中本部；10.四十五中六安路校区；11.四十五中森林城校区；12.四十五中橡树湾校区；13.西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（西园校区）；14.安居苑小学教育集团安居苑小学（天鹅湖花园校区）；15.安居苑小学教育集团安居苑小学（安居苑校区）；16.稻香村小学教育集团稻香村小学（岳西路校区）；17.五十中东校教育集团五十中东校（西园校区）；18.五十中西校教育集团五十中西校（贵池路校区、合作化路校区）；19.一六八玫瑰园学校初中部（东、西校区）；20.一六八玫瑰园学校南校区初中部；21.四十八中本部；22.屯溪路小学）

　　限购政策

　　①户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格；

　　②非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保/个税认可追溯、补缴（可以一次性补交6个月社保获取购房资格）；

　　③法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房（可购5套，超过需上报），其中新建商品住房需为开发企业自行销售的房源；

　　④限购资格查询时，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计为家庭住房套数（以前房查查合肥市区，不查三县，现在只查限购区）；

　　⑤刚需资格认定标准不变；

　　⑥夫妻离异按现家庭房查，不查原家庭房屋情况（前夫/前妻名下房屋套数）；

　　⑦有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女；

　　⑧以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房；

　　⑨购买法拍房应符合本市住房限购政策；

　　⑩同一套住房，6年内只能享有小学1个学位、3年内初中1个学位，多胞胎、二孩除外。

合肥买房最新限购限贷政策

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