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新站区 | 东方大道以南、卧龙湖路以西16924元/平米
户型3-4室 | 建面89-143㎡
地铁沿线低密社区小户型配套成熟花园洋房健身跑道
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2023年是属于合肥新站区爆发的一年。为什么会这么说？2023年合肥新站区将会加快科教文卫体公建配套项目的建设速度，扎实推进少荃湖城市副中心建设开发以及城市更新行动，补齐片区发展短板。更值得关注的是，合肥最大的体育馆——少荃湖体育中心也已经完成封顶，预计在2023年底建成。少荃湖体育中心总占地面积约250亩，总投资11亿元。在各项利好的刺激之下，新站区已经成为了大家公认的宜居区域。那么合肥新站区最好的楼盘排名，2023年合肥新站区楼市走势？
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合肥新站区最好的楼盘排名？
合肥新站区最好的楼盘有招商奥体公园、乐富强湖光秋色花园、意禾阅湖登科、意禾金茂学林拾光、城建菁华里、光合森林、文一朗书轩、乐富强观悦台等。
1.招商奥体公园
招商奥体公园璟悦湾Y3#、XG19#楼在售，面积90㎡、98㎡、115㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售Y1#、Y9#、XG5#楼，面积144㎡、108㎡、121㎡，2024年6月30日交付。在售璟悦湾XG3#、XG11#楼，面积116.65㎡、89.7㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售G2#、G3#、G5#、G6#楼，均价16118.44元/㎡，2024年6月30日交付。在售XG1#、G15#、Y8#楼，面积89㎡、97㎡、105㎡，均价16499.2元/㎡，2023年9月30日交付。在售璟悦湾XG15#楼，面积89㎡、98㎡，均价16924元/㎡，2024年12月31日交付。在售1-2期Y12#楼，面积121㎡，均价18799元/㎡，2024年12月30日交付，G29#、G28#、XG7#、G11#、G12#楼，均价16498元/㎡，面积89㎡、104㎡，底层面积200㎡，2024年3月30日交付，在售3-5期XG1#、G3#、XG7#、XG10#、XG13#、G5#、XG5#、XG21#、G6#楼，均价16924元/㎡，面积89㎡、92㎡、98㎡、115㎡，2024年12月31日交付。
2.乐富强湖光秋色花园
乐富强湖光秋色花园在售5#楼，面积112.54㎡、110.45㎡，均价13743.77元/㎡，2024年10月31日交付。项目当前在售98-120㎡小高层、109-132㎡低密度多层，毛坯交付，整体备案均价约13399元/㎡，具体一房一价。
3.意禾阅湖登科
意禾阅湖登科项目在售10#楼，面积93㎡、118㎡，均价17806.84元/㎡，2025年2月28日交付。在售小高层15#楼，面积93㎡、118㎡，均价18025.95元/㎡，2025年1月6日交付。在售8#、11#楼，8#楼面积110㎡、104㎡，11#楼面积128㎡、105㎡，均价18026元/㎡，2025年1月6日交付。在售13#、3#、6#楼，面积104㎡、110㎡、140㎡、128㎡，均价18025元/㎡，2025年1月6日交付。在售1#、2#、5#、7#楼，面积110㎡、105㎡、128㎡、107㎡，均价18026元/㎡，2024年12月28日交付。
4.意禾金茂学林拾光
意禾金茂学林拾光项目在售高层16#，小高层2#、11#，户型建面89-99㎡，高层装修均价15297元/㎡，小高层装修均价16438元/㎡。
5.城建菁华里
城建菁华里在售首开剩余少量房源，均价18461.32元/㎡，12#、13#楼已备案，22F装修高层，180套房源，加推在即。
6.光合森林
光合森林3#、5#、10#楼登记结束，共196套房源，其中刚需供应59套，面积97㎡、89㎡、105㎡、95㎡，均价17054.93元/㎡，2024年12月31日交付。在售2#、17#、9#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16489.07元/㎡，2024年12月31日交付。在售1#、7#、8#、11#楼，面积89㎡、95㎡、105㎡，均价16929.93元/㎡，2024年12月31日交付。
7.文一朗书轩
文一朗书轩在售毛坯洋房、毛坯小高层，均价16713元/㎡，具体一房一价，建面约89-112㎡。
8.乐富强观悦台
乐富强观悦台在售17#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售16#楼，面积98㎡、99㎡，均价13499元/㎡，2024年8月30日交付。在售11#、12#楼，均价15999元/㎡，面积99㎡、110㎡、120㎡，2024年8月30日交付。10#、15#楼在售，面积99㎡、110㎡，均价15999元/㎡，2024年8月30日交付。
2023年合肥新站区楼市走势？
新站区是合肥市区九区当中的价格洼地，区域内新房均价约1.6万/㎡左右，比瑶海区的房价还要再低一点。目前，新站区在售新盘当中最贵的是意禾阅湖登科，均价1.8万/㎡，最便宜的是乐富强湖光秋色花园，均价1.3万/㎡。如果你是刚需客群的话，最低首付只要三成，对于地缘性人群来说，新站区是在合肥市区置业的很好选择。从现有的城市规划来看，少荃湖板块是新站区未来发展最完善的，建设内容包括五星级酒店、轻轨L1号线、创新产业园、多个区级、市级公共服务项目等，都在稳步推进。2023年新站区少荃湖板块将是楼市的大热板块。
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以上是关于“合肥新站区最好的楼盘排名,2023年合肥新站区楼市走势”的有关内容。相对于瑶海、蜀山、庐阳等老城区来说，新站区可以称得上是合肥市区的后起之秀。虽然发展时间短暂，但是势头强劲，潜力十足。在高新产业的布局方面，虽然还比不上大家熟知的高新区，但是也是合肥科技创新进步的中流砥柱。再加上不限购、房价低等利好，对于首次置业的年轻人来说，确实是个性价比很高的好选择。有意在新站区买房的朋友，可以致电本站详细了解各大楼盘情况。
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