合肥包河区淝河板块信达观棠均价

来源：吉屋网发布时间：2023-02-03 11:48:03

“合肥包河区淝河板块信达观棠均价？”在“房住不炒”已经成为合肥楼市主基调时，房子的居住属性进一步凸显。再加上这两年合肥经济的快速发展、城市愈发喧嚣、疫情几年封控的影响，越来越多合肥购房者开始追求：住的舒服，希望住大房子，住社区河周边环境好的房子。尤其是以换房为目的改善客来说，他们的目的很明确，想从高密度换到低一点的，想从小面积换到稍大点的，想从品质一般的换到好一点的。而地处包河区淝河板块还未首开的纯新盘，信达观棠项目作为满分竞品质的低密改善产品，应该会被这一类购房者热烈追捧。

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　　“合肥包河区淝河板块信达观棠均价？”信达观棠项目是央企信达在去年合肥第三次土拍中竞得的一宗满分竞品质地块，今年1月底才公布案名，这个速度在合肥头部”内卷“房企中是比较慢的，不过根据项目公布的产品规划信息来说（3.15米层高、全T2设计、小高层+洋房、建面125-165㎡、公园+绿地），该项目虽然姗姗来迟，但是在竞争激烈的淝河板块中仍有一争之力。

包河区BH202219号地块位于棠樾路以西、祁门路以南，面积约58.04亩，居住、幼儿园用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。竞得人须同步修建B地块12班幼儿园，同步修建C地块公园绿地及地块西侧樾山支路（祁门路-鱼梁路段）。 2022年9月27日，信达竞得位于包河区棠樾路以西、祁门路以南的包河区BH202219号地块，最高限价1720万元/亩，总价86480万元，住宅楼面价12900元/㎡，溢价率14.67%。商品住宅（毛坯）平均备案价格23255元/㎡。

　　信达观棠项目北侧为安徽工业经济职业技术学院（东区），西侧为屯溪路小学（龙川路校区）南侧为绿地，东侧为合肥市第三人民医院（在建）。该项目公布案名后，淝河板块的新房也宣告基本全面面世。目前在售项目包括万科朗拾、保利和光熙悦、皖投云启华章，以及还未公布案名的为合肥城轨包河BH202218号地块。整个淝河板块2023年将进入5盘竞争时代，买房人可选余地大大增加。

信达观棠165㎡户型图

信达观棠125㎡户型图

　　“合肥包河区淝河板块信达观棠均价？“从2020年之后，包河区因为一环老城板块内老房拆迁，淝河板块规划成型，政务东、省府北板块等外溢客源的涌入，城区内住宅需求量的爆发。再加上滨湖内部几个板块内的新房库存的不断走低，以及内部房价的置业门槛太高，越来越多的人将目光聚集到与其相邻的包河区身上。眼下地处“东新片区、滨湖新区、中央公园、一环老城板块、高铁板块”五区交界处的淝河片区已经成为房企以及置业市场上共同欢迎的“香饽饽”，未来区域内地块价值也会随着楼盘项目和购房人群的双向奔赴而再次上升。

信达观棠

包河区 | 位于棠樾路以西、祁门路以南售价待定

户型3-3室 | 建面125-165㎡

低密社区品牌地产地铁沿线宜居生态商场超市医疗配套

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