彩虹新城容积率多大, 彩虹新城小区容积率计算-合肥吉屋网
您的位置: 首页 >新房 >肥东 >长江东路

彩虹新城

在售 高绿化 大型社区
2017年08月06日更新
logo
彩虹新城容积率容积率:1.45
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

彩虹新城简介

彩虹新城,由中铁四局集团房地产开发有限公司开发,位于安徽合肥市肥东县长江东路与肥东新城龙泉路交汇处。总建筑面积44万平米,占地面积为432亩,绿化率40.5%,容积率1.45,住宅、商业用地,由多层、小高层、高层住宅组成。其中五期项目由6栋15层的高层和2栋10层的小高层组成。总共3600 户,车位共3000多个,配比为1:11。

彩虹新城楼盘动态:
[新推]彩虹新城在售少量商铺2017-07-26
彩虹新城所有房源已全部加推,目前在售少量商铺,销售均价约10000元/平米,最小户型建筑面积为30平米,乘坐公交38、39路东泰纺织站下,或37路、38路、39路、40路至和顺东方花园下。
[新推]彩虹新城所有房源已全部加推
彩虹新城所有房源已全部加推,乘坐公交38、39路东泰纺织站下,或37路、38路、39路、40路至和顺东方花园下。
[新推]彩虹新城暂无房源在售
彩虹新城所有房源已全部加推,乘坐公交38、39路东泰纺织站下,或37路、38路、39路、40路至和顺东方花园下
[新推]彩虹新城无住宅已全部加推
彩虹新城所有房源已全部加推,乘坐公交38、39路东泰纺织站下,或37路、38路、39路、40路至和顺东方花园下
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2015年6月21日K2、K5号楼已开盘
交房时间 2015年12月31日K1、K4#楼已入住 售楼处电话 400-750-8888 转 32374
楼盘地址 新城经济开发园区(长江东路与临湖路交叉口东北) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 多层 小高层 高层 规划面积 266000.0平米
建筑面积 440000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.45 绿 化 率 40.3%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数3600户 当期户数3600户
车 位 数 共3000多个,配比1:1;车库独立产权;出租加出售 物业公司 新长江物业公司
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.7元/平米·月
开 发 商 中铁四局集团房地产开发有限公司 销售代理 广州三景划置业有限公司合肥分公司
工程进度 已封顶(2016-08-30) 预售许可证 东房预售证第20140120号
售楼处地址 合肥宿松路中铁四局西大门彩虹新城展示中心,肥东县中心公园路71号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 安徽中铁四局设计研究院 栋数 0
施工单位 中铁四局