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职教城拓基CBC

售完 幼儿园 医院
别名:百大商业广场
2019年01月13日更新

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职教城拓基CBC容积率

1.32 (详情请咨询售楼处: 400-750-8888 转 32493)

容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

职教城拓基CBC简介

职教城拓基CBC——位于瑶海区磨店乡文忠大道与前江路的交汇处,安徽职业技术学院北100米。总建4万多平米,分为南北两个部分,北部为1.2万㎡3层合家福购物广场,一楼为合家福百货,二楼主力店合家福超市,三楼大地影院,于2013年10月份已开业且运营情况颇佳。南部为我们的可售物业,包括1.2万㎡主题文化商业街、1.6万㎡的21层公寓楼。商业街分为上下两层,销售总面积为11595㎡,一层104套6431㎡,二层95套5164㎡,面积33-103㎡,挑高6米,已成功销售91%,整体它是一个开放式的街区,单体单铺,独立产权。高层公寓面积区间在34—50㎡,每层24套,共456户。配有3部电梯,共19层,可居住可办公,功能灵活多变。
项目总占地约30460㎡,建筑面积40317㎡,设有合家福购物广场、主题商业街、财富 、假日公寓酒店。主力店合家福超市、大地影城、速8酒店、索菲亚假日酒店等商业已正式签约进驻,其中合家福等多家实力商户实现物业自持。职教城拓基CBC 建成开业后,已然成为省城东部集餐饮、休闲、娱乐、服饰、文化主题商业街为一体的购物广场,是一个融居住,学习,休闲娱乐为一体的 、立体化商业!

职教城拓基CBC楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 30460.0平米 开 发 商 合肥拓基房地产开发有限责任公司
物业类型 普通住宅 规划面积 30460.0平米
建筑面积 40317.0平米 物 业 费 暂无资料
容 积 率 1.32 绿 化 率 40.0%
规划户数 暂无资料    
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