万科锦上光曜项目售楼部地址在哪,好不好

万科锦上光曜项目是万科地产在2022年4月份刚刚竞拍成功的一处地块，楼盘目前还在规划设计当中，近期不会开盘，售楼部目前也还没有建，预计几个月后会先开放展厅，楼盘的具体地址在肥东撮镇镇大众路与长临路交口西南角，临近合肥未来经济重心——东部新中心，地处瑶海、肥东交界，发展前景不错，楼盘未来发展前景好，适合用来作为投资住宅，项目保值增值能力不菲。

　　

4月28日，肥东FD202201号居住地达**限价977万/亩，万科、尚泽进入竞品质阶段，竞得人待定。地块总价87393.6万元，楼面价7327.5元/㎡，溢价率14.94%。

肥东县FD202201号地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451（其中A地块45.831亩，B地块43.62亩），居住，容积率≤2.0，无配建保障性租赁住房比例，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.6亿元，居住**限价977万元/亩，地块起始总价76033.35万元，商品住宅（毛坯）平均备案价格14827元/㎡。需建设地块外大众路东侧现状昆仑燃气管线，规划项目建设前须编制安全风险评估报告；沿长临路轨道交通严格控制区内，不得新建、扩建非轨道交通建设项目；在影响范围内，确需建设的项目，建设单位应当编制轨道交通设施保护方案，并征求轨道公司意见。

　　万科锦上光曜周边设施

　　地块位于肥东置业热区——大费片区，属于泛龙岗地块，位于瑶海、肥东交界，受东部新中心发展战略，置业关注度相对较高，也是目前肥东新盘较为集中的区域。周边生活配套有待提升，若有需求可驾车前往市区，但居住氛围浓厚，龙湖龙誉城、金辉优步大道、荣盛书香府邸、中海城等在旁，二手房挂牌价在1.45-1.7万/㎡。周边在售的有中海橙郡、斌峰悦境等。

万科锦上光曜由万科集团在多家竞品中杀出重围，斩获地块。后期项目按照万科规划的内部设施会有：层高3.0米，绿地率＞42%，人车分流，绿建一星，装配式建筑装配率65%，安装充电设施站总车位比率20%。楼盘内部总体规划条件优质，内部居住体验高。由于这个项目还在启动阶段，目前也没有户型图和建筑面积作为参考，楼盘内部细节尚不清楚。

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  万科锦上光曜

  肥东 | 位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角售价待定
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