合肥兴港和昌湖畔云栖怎么样值得买吗-兴港和昌湖畔云栖优缺点楼盘评测-吉屋网

兴港和昌湖畔云栖楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

10.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

兴港和昌湖畔云栖整个项目坐落于合肥庐阳区。庐阳区作为合肥的老城区，地理位置好，经济繁荣，区域内配套设施完善，社区众多，生活气息比较浓，教育、医疗、商业等配套也比现阶段合肥其他新兴区域来的更好。所以庐阳区楼盘项目相对来说也更饱和一点，四里河板块区域因为万科、中铁等国内龙头开发商的入驻，地块价值也上升很多。兴港和昌湖畔云栖是庐阳四里河板块内非常难得推出的全新楼盘，兴港和昌湖畔云栖项目有一个非常大的优势就是周边公园景观不少，董铺湖、大房郢水库，双湖环绕，双水公园（在建中）、董铺国家湿地公园、庐州公园、大房郢体育公园都在项目附近。项目南侧就有一条水系景观，属于董铺水库溢洪道，沿岸景色很不错，生态环境优质，

区域价值

从板块上来说，该地块位于四里河板块八公山路与兴杨路交口，离四里河商圈位置非常近，未来也是承接庐阳向北发展的重点地带！兴港和昌湖畔云栖暂时区域内唯一即将在售的纯新盘，相对其他新盘扎堆的区域来说竞争环境宽松不少。不过庐阳区对该片区的规划定位为大力发展高技术服务业和现代服务业，以产城融合为主要方向，把园区打造成承接合肥综合性国家级科学中心大科学装置集中区产业转化的示范区。庐阳区目前发展趋势就是一路向北，项目所在区域后期价值会慢慢提升起来，还需要时间。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

22000元/㎡环比：0.00%

四里河路新房04月均价

24576元/㎡环比：0.00%

庐阳新房04月均价

22057元/㎡环比：0.00%

合肥新房04月均价

14297元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

环境配套：地处于大房郢水库与董铺湖水库之间的位置，是其他项目不能比拟的。交通配套：项目交通也比较便利，四里河路和董铺路，北二环，北二环可到达全城，畅通二环工程基本完成，项目附近还有S1号线经过。商业配套：距离项目三公里内有万科广场、明发广场、华润万象汇等购物综合体，逛街可选余地较大；教育配套：项目北侧规划九年制中学与两座幼儿园，后期孩子上学不用担心。

楼栋分析

兴港和昌湖畔云栖地处于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围。项目位于庐阳区八公山路与兴杨路交口，占地78.19亩，根据规划项目将分为A、B两地块开发，其中：A地块为居住地块，拟新建13栋小高层，共811户。分别为5栋11F小高层、6栋18F小高层、1栋16F小高层、1栋17F小高层（租赁住宅）。B地块为睦邻中心，其中包括文体活动站、便民商业和菜市场。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约220万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 正南

约239万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约260万/套

户型分析

兴港和昌湖畔云栖在售装修房源，其中16-18层的高层房源，户型建筑面积约98-109㎡；11层的洋房房源，户型建筑面积约110-130㎡。整体均价约22000元/㎡，从户型上来看，项目面积盘刚需和刚改，既有刚需需求的百来平米，也有刚改的洋房110到130，整体小区的密度低，居住舒适度高。而且最小都是三房设计，满足当下购房者的选择。

兴港和昌湖畔云栖

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-11-30

开盘通知

楼盘地址：庐阳八公山路与兴杨路交口东南侧

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

领取

972人已领取

看房活动

预约看房，免费专车接送

领取

405人已领取

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合肥兴港和昌湖畔云栖楼盘评测报告，以专业视角告诉您兴港和昌湖畔云栖怎么样，兴港和昌湖畔云栖值得买吗？吉屋小编根据兴港和昌湖畔云栖的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。兴港和昌湖畔云栖综合评分9.3分，其中产品力10.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。