预售证号：20230537 查看全部图片(129)

效果图(20)
实景图(36)
样板间(25)
配套图(7)
售楼处(13)

兴港和昌湖畔云栖

别名：湖畔云栖花园,湖畔云溪

加入本地买房群

关注

在售住宅低密社区品牌地产低总价宜居生态

参考均价 14500元/㎡ 价格有效期：2026.09.05-2026.10.05 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-30 新开盘通知

楼盘地址 合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧 发地址到手机

限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取

合肥买房群 3188 人正在讨论合肥楼市 加入群聊

微信扫码拨号

4007638577 转 037305

致电售楼现场，了解更多优惠信息

合肥买房交流群-51群（354）

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约343万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约310万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

庐阳好评榜2名，超过庐阳86%的楼盘

项目由庐阳本土国企兴港联合和昌合作打造，已经完成整体交付，属于现房社区，建筑外立面、园林景观、地下车库以及精装公区均可实地体验，规避期房交付风险吉屋。整体容积率偏低，社区以11层洋房搭配17‑18层小高层为主，没有高层压迫感，南低北高围合式布局，地块做抬地处理，弱化沿街噪音与地面潮气影响吉屋。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃搭配质感板材，室内为精装交付，配备中央空调与新风系统，采用三玻两腔中空玻璃，隔音隔热性能较好，洋房楼栋做到一梯一户，私梯前厅提升入户仪式感与私密性，得房率表现优秀。社区绿地率表现突出，打造环形全龄园林，设置中央水景、阳光草坪、环形跑道，划分儿童活动区、长者休闲场地，地块配套独立睦邻中心，涵盖便民商业、文体配套，满足社区日常需求。社区实行人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电点位，配备全套智慧安防体系，物业提供基础社区服务，70年纯住宅产权，可以正常落户享受学区资源，产品覆盖刚需到改善，户型选择比较丰富吉屋。

报告剩余2页

查看完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘动态

全部动态

订阅楼盘最新动态，优惠、开盘早知道

问问楼盘置业管家

楼盘点评

全部点评

疏四海置业管家

2026-08-31 17:39:33

兴港和昌湖畔云栖地处庐阳大杨板块，国企联合打造低密精装住区，容积率 1.8，规划小高层与洋房，配置部分自持租赁住宅。绿地率 40%，打造社区中央景观，部分户型拥有私梯入户，宏港物业提供服务，已实景交付，自带街区商业，路网通达主城，临近规划轨道站点。板块周边仍有待更新地块，成熟商业存在一定距离，适合庐阳本地追求低密社区的刚需、刚改、改善自住家庭。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。
疏四海置业管家

2026-07-27 16:10:32

已划定施教区：小学：安庆路第三小学（大杨分校）初中：42中湖畔分校纯正合肥市区义务教育，中考享受市区高中指标到校；板块内还有规划45中新校区教育用地，未来存在学区升级预期，这是肥西所有楼盘无法比拟的硬价值。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:33:35

庐阳四里河低密洋房小高层，容积率1.8舒适宜居。周边公园环绕生态优越，安三小、42中优质学区加持，户型方正通透采光绝佳，路网畅达主城，改善自住安静舒适。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:12:01

1. 国企+现房，安全靠谱兴港国企背书，无烂尾风险，即买即住。 2. 低密洋房社区，舒适度高容积率仅1.8，楼间距宽，居住安静。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:05:04

庐阳四里河低密改善标杆，国企兴港与和昌联袂打造，容积率仅1.8，精装交付配中央空调、新风、地暖三大件；坐拥董铺湖、大房郢双湖生态，五大公园环伺，近地铁S1号线与城市主干道，周边名校、商圈、医疗齐全，居住舒适度与生活便利性兼备。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:30:11

千亿国企+百强和昌，四里河1.8低密，98-143㎡精装，3500元/㎡装标，双湖环绕，地铁S1号线近，全龄活动空间。
疏四海置业管家

2025-12-19 14:12:06

双湖环抱，容积率1.8，小高层+洋房高低配，近地铁S1线，北侧规划九年制学校，98-143㎡，生态与教育潜力足。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:08:49

项目国企交付有保障，小区内有风雨连廊、儿童游乐园等，单元门为电动门，电梯选用日立品牌。周边3公里内商场、学校齐全，15个公园环绕，99 - 143㎡户型选择多。
祝玲丽

2025-09-16 09:41:27

兴港和昌湖畔云栖选址合肥蜀山区运河新城板块，由兴港投资（国企）与和昌集团联合开发，以 “湖居低密” 为核心卖点，瞄准主城改善外溢客群。综合来看，兴港和昌湖畔云栖更适合对蜀山区有地缘情结、能接受配套兑现周期、追求低密湖居品质的改善客群，尤其是注重国企保障与长期资产增值的购房者。
139****4296

2025-08-07 15:12:14

交通配套：项目邻近四里河路、西二环、北二环等城市主干道，在建地铁 S1 号线就在项目旁边。周边直线 1 公里内有 7 个公交站，交通出行高效便捷，可快速通达全城。

展开更多

本楼盘交流群

308人正在讨论

加入楼盘交流群，楼盘优劣全知道

楼盘问答

全部问答

问合肥兴港和昌湖畔云栖现在卖多少钱一平？

答

兴港和昌湖畔云栖售楼处电话4007638577转037305，兴港和昌湖畔云栖物业及交付标准以售楼处口径为准。
全部3个回答>
问合肥兴港和昌湖畔云栖楼盘属于什么档次？

答

客群覆盖首置与改善家庭，户型面积 99 至 143㎡，三房起步，130 至 143㎡为四房改善户型，没有超大平层、别墅产品。目标客户以庐阳本地刚需置换、看重四里河教育资源的家庭为主，偏好低密小高层、精装交付和湖景生态，置业门槛适中。
全部3个回答>
问兴港和昌湖畔云栖周边环境怎么样？

答

兴港和昌湖畔云栖位于合肥庐阳，兴港和昌湖畔云栖位于庐阳区正在重点开发的北部新中心范围。项目位于庐阳区八公山路与兴杨路交口。项目交通也比较便利，四里河路和董铺路北二环，北二环可到达全城，畅通二环工程基本完成，项目附近还有S1号线经过，交通配套：交通配套：项目邻近四里河路、西二环、北二环、长江路等城市主干道，在建地铁S1号线就在项目旁边，出行高效便捷，整体配套成熟，生活便利。别名湖畔云栖花园，湖畔云溪，地址合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧，均价约14500元/平，容积率1.8，绿化率40%，70年产权，精装修，开发商安徽图瑞置业有限公司，在售，低密社区，品牌地产，低总价，宜居生态，公园，投资地产，小户型，景观居所，车位充足，花园洋房，别名湖畔云栖花园，湖畔云溪。
全部3个回答>