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兴港和昌湖畔云栖

别名：湖畔云栖花园,湖畔云溪

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在售住宅低密社区品牌地产低总价宜居生态

参考均价 14500元/㎡ 价格有效期：2026.07.21-2026.08.20 降价通知咨询底价

楼盘户型 3室(3) 、 4室(2) 余房查询成交价查询

最近开盘 2022-11-30 新开盘通知

楼盘地址 合肥庐阳区四里河八公山路与兴杨路交口东南侧 发地址到手机

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楼盘户型

3室(3) 4室(2)

全部户型

在售 4室2厅2卫 143㎡约343万咨询底价

在售 4室2厅2卫 130㎡约310万咨询底价

在售 3室2厅2卫 110㎡约260万咨询底价

楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

庐阳好评榜2名，超过庐阳86%的楼盘

国企兴港+和昌双房企联合开发，2024年底已整体现房交付，无延期烂尾风险兴港为庐阳区本土国有平台企业，资金履约有政府兜底保障，和昌负责产品与景观设计，2024年12月已全部实景交付，大门、立面、园林、车库、精装样板均可实地实地核验，即买即过户入住，无需等待期房周期。物业为宏港物业，物业费2.6元/㎡，提供24小时维修、四点半学堂、老年康养、邻里私宴、全域AI智能安防全套标准化服务，社区全路段高清监控、户内紧急报警系统全覆盖。教育配套：周边规划两座公办幼儿园，片区九年制中小学已落地，划分安三大杨分校、四十二中湖畔分校，形成幼教至初中完整公办教育链。1.8超低密纯居住社区，13栋住宅高低分层，40%高绿化环形全龄园林+8000㎡睦邻中心总占地约4.6万方，总计811户，可售704户，包含5栋11层纯洋房、7栋17-18层小高层、1栋自持租赁住宅，无安置房混杂；地块西南排布洋房、外围小高层，南低北高围合抬地规划，隔绝路面潮湿与主干道噪音，中央集中大面积景观中庭。景观打造一轴一环四园东方水境体系，8米高奢石铝板主门楼、中央镜面叠水、上万方阳光草坪、450米环形夜光跑道、星际分龄儿童乐园、林下康养步道全覆盖；全部楼栋首层全龄架空，绘本自习室、亲子手工坊、老年棋牌分区设置，风雨连廊串联全部景观节点。北侧配套8000㎡复合睦邻中心，内置社区食堂、生鲜菜市场、便民商超、文体活动室；人车完全分流，双层环氧精装地下车库，独立岩板精装地库入户大堂，车位配比充足，全车位预装新能源充电点位。

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楼盘动态

全部动态

2026-07-16
在售
兴港和昌湖畔云栖精简最新动态庐阳四里河八公山路与兴杨路交口
2026-05-17
热销
兴港和昌湖畔云栖｜湖畔低密森氧宜居社区

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楼盘点评

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疏四海置业管家

2026-07-27 16:10:32

已划定施教区：小学：安庆路第三小学（大杨分校）初中：42中湖畔分校纯正合肥市区义务教育，中考享受市区高中指标到校；板块内还有规划45中新校区教育用地，未来存在学区升级预期，这是肥西所有楼盘无法比拟的硬价值。
疏四海置业管家

2026-05-03 14:33:35

庐阳四里河低密洋房小高层，容积率1.8舒适宜居。周边公园环绕生态优越，安三小、42中优质学区加持，户型方正通透采光绝佳，路网畅达主城，改善自住安静舒适。
疏四海置业管家

2026-04-13 17:12:01

1. 国企+现房，安全靠谱兴港国企背书，无烂尾风险，即买即住。 2. 低密洋房社区，舒适度高容积率仅1.8，楼间距宽，居住安静。
疏四海置业管家

2026-03-08 13:05:04

庐阳四里河低密改善标杆，国企兴港与和昌联袂打造，容积率仅1.8，精装交付配中央空调、新风、地暖三大件；坐拥董铺湖、大房郢双湖生态，五大公园环伺，近地铁S1号线与城市主干道，周边名校、商圈、医疗齐全，居住舒适度与生活便利性兼备。
疏四海置业管家

2026-01-12 14:30:11

千亿国企+百强和昌，四里河1.8低密，98-143㎡精装，3500元/㎡装标，双湖环绕，地铁S1号线近，全龄活动空间。
疏四海置业管家

2025-12-19 14:12:06

双湖环抱，容积率1.8，小高层+洋房高低配，近地铁S1线，北侧规划九年制学校，98-143㎡，生态与教育潜力足。
疏四海置业管家

2025-11-14 16:08:49

项目国企交付有保障，小区内有风雨连廊、儿童游乐园等，单元门为电动门，电梯选用日立品牌。周边3公里内商场、学校齐全，15个公园环绕，99 - 143㎡户型选择多。
祝玲丽

2025-09-16 09:41:27

兴港和昌湖畔云栖选址合肥蜀山区运河新城板块，由兴港投资（国企）与和昌集团联合开发，以 “湖居低密” 为核心卖点，瞄准主城改善外溢客群。综合来看，兴港和昌湖畔云栖更适合对蜀山区有地缘情结、能接受配套兑现周期、追求低密湖居品质的改善客群，尤其是注重国企保障与长期资产增值的购房者。
139****4296

2025-08-07 15:12:14

交通配套：项目邻近四里河路、西二环、北二环等城市主干道，在建地铁 S1 号线就在项目旁边。周边直线 1 公里内有 7 个公交站，交通出行高效便捷，可快速通达全城。
桂鹏

2024-05-19 21:08:21

兴港和昌湖畔云栖项目位于庐阳区八公山路与新抬路交口，项目目前剩余少量低区楼层在售，24年底统一交付，周边有厂区环绕，外围环境不算特别优越。

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楼盘问答

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问合肥兴港和昌湖畔云栖现在卖多少钱一平？

答

兴港和昌湖畔云栖这个项目，均价约1.4万/m²，项目总建面约11.4万㎡。想深入了解销售讲得比我细多了我身边也有朋友在挑这类盘，真心觉得多对比几家更踏实，拿不准就找售楼处核实。
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问兴港和昌湖畔云栖楼盘怎么样？

答

片区新房供给充足，短期增值利好较少，二手房流通一般，自住性价比尚可，短线投资收益有限。
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问兴港和昌湖畔云栖售楼中心电话多少？

答

兴港和昌湖畔云栖售楼：4007638577,037305
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