春节期间有些三四线城市的房子成交活跃合肥房价年初平稳

来源：吉屋网发布时间：2018-02-23 12:26:26

其实购房的较好时期就是年底，这个期间房价较低，而且开发商往往会有很多活动，优惠力度也比较大，但很多购房者都以为年前较优惠，往往一次次错过较好购房时期。现在春节期间有些三四线城市的房子成交活跃，购房者也比较多，而合肥房价年初比较平稳，没有太大的涨幅。

春节假期期间，各地楼市成交分化加大，一些城市惯例进入“休眠”模式，另一些城市则表现出成交活跃的迹象。线上报名享98折优惠

统计数据显示，从春节假期前一周(2月8日-14日)开始，不少热点城市房地产市场就进入了休眠模式。春节前的2月上旬，一线城市楼市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，同比有所回落。其中，苏州环比降幅较大，超过八成；南昌次之。三线代表城市成交量环比下降9%，各城市有不同程度的下降。不过，同比来看，三线城市整体成交继续上升，升幅达35%。

春节长假期间，一二线城市的网签数据基本全面暂停，楼市热度依然主要以三四线城市为主。不少标杆房企都在三四线城市开启“春节抢收”销售。分析师指出，2018年春节期间，大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃，这传递出一个信号，即：今年全国楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。

另一机构发布的数据也印证这一分化趋势。2018年春节假期(2月15日-2月21日)期间，受监测的11个城市中，整体楼市成交量较去年春节增长53.6%。其中，福州楼市成交增幅较为明显，其次是三亚、苏州、温州等地。5个成交量同比下降的城市中，扬州、南昌降幅超过八成。

今年1月份以来，上述11个受监测城市的日均楼市成交总量同比增长39.5%，福州、大连涨幅较高，超过五成，长春降幅较大。

返乡置业一般是推动春节期间三四线楼市成交持续活跃的主要原因。分析师表示，“赚一线城市的钱，买二三线城市的房”已成为许多在外打拼的游子选择。其中购房者又大致分为两类，一类是在家乡购房给父母居住；另一类是为了*。

2018年合肥热盘房源：

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星海城

包河区约16200元/平米

精装修大型社区幼儿园

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星海城9#楼在售，70年产权公寓，5梯17户，面积在38-58㎡，毛坯均价16200元/㎡。交付时间2019年1月13日。支持市直、省直公积金。

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金科庐州樾

庐阳区22000元/平米

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金科庐州樾目前在售3#楼毛坯花园洋房，户型建筑面积约82-125平米，均价22000元/平米；在售9#楼装修高层，户型建筑面积约101/102平米，销售均价20800元/平米，具体一房一价。

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合景庐月湾

庐阳区20800元/平米

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合景庐月湾高层11#12#楼还剩余少量房源，户型建筑面积约86-118㎡，销售均价20800元/㎡，预计2019年12月30日装修交付。项目预计后期加推6#10#楼，目前已备案，户型建筑面积约89、106、118㎡，共160套装修房，备案销售均价20800.98元/㎡，具体开盘时间未定。

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融侨悦城

庐阳区约13000元/平米

高绿化大型社区公园周边

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融侨悦城高层少量房源在售，集中在顶底层，户型建筑面积约77-102㎡，销售均价约13000元/㎡。项目同时在售融侨里商铺，建筑面积约70-250㎡，均价2-3万元/㎡，具体一铺一价。

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