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合肥买房 >合肥新房 >包河新房 >星海城

更新于 2026-10-10 07:12:23

星海城效果图 星海城实景图 星海城样板间 星海城配套图 星海城售楼处
预售证号：合房预售证第20200549号 查看全部图片(116)
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星海城

别名：星海 龙御湾
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在售 住宅 地铁沿线 大型社区 现房 酒店式公寓
参考均价 6500元/㎡ 价格有效期：2026.09.25-2026.10.25 降价通知 咨询底价
楼盘户型 1室(7) 、 2室(1) 、 3室(8) 余房查询 成交价查询
最近开盘 2018-09-28 新开盘通知
楼盘地址 包河马鞍山路与南二环路交口 发地址到手机
限时补贴10000元红包 已有426人领取 限时领取
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楼盘户型
1室(7) 2室(1) 3室(8)
全部户型
星海城1室1厅1卫57.9㎡户型图 在售 1室1厅1卫 57.9㎡ 约53万 咨询底价
星海城1室1厅1卫63㎡户型图 在售 1室1厅1卫 63㎡ 约56万 咨询底价
星海城1室1厅1卫66㎡户型图 在售 1室1厅1卫 66㎡ 约59万 咨询底价
楼盘评测报告

9分

综合评分
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9

包河好评榜4名，超过包河92%的楼盘

项目为包河区马鞍山路板块已交付的地铁上盖综合体大盘，涵盖70年商品住宅、回迁住宅、商办公寓以及商业配套，全部为现房状态，所见即所得，置业没有交付风险。项目地下直接连通地铁站点，出行便捷度突出，自带街区商业，商超餐饮配套齐全，日常生活采购不用远行。社区内部打造基础中央绿化景观，设置儿童活动场地与休闲步道，实行人车分流，地下车位供给充足，预留新能源充电点位，配备全套智慧安防系统。公寓产品拥有4.5米挑高空间，可改造双层格局，部分户型支持双钥匙设计，兼顾自住与出租，住宅可以落户，享受片区教育资源，整体入手门槛友好，流通与租赁市场活跃度高。
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楼盘点评
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  • 星海城地处包河马鞍山路，是 2019 年交付的商住混合现房大盘，包含 70 年住宅与 40 年商办公寓，紧邻 1 号线秋浦河路站，地铁出行优势突出。项目自带社区底商，临近罍街、漫乐城，商超餐饮齐全，医疗商业配套成熟，通达南站、老城及滨湖。住宅户型覆盖 38‑126㎡，以刚需小户型为主，70 年产权房源可以落户入学，划片卫岗小学，适合主城刚需、看重地铁通勤的自住以及出租投资客群。 短板同样明显，整体容积率高，楼栋排布密集，绿化率一般，低层采光容易受遮挡。临近马鞍山路高架，临街楼栋车流噪音、扬尘问题突出，需要优先选高楼层。社区混有公寓，租户占比高，人员流动大，居住圈层比较杂。本土开发商自持物业，服务水准一般，缺少会所等改善配套。需要区分产权，40 年公寓不能落户，水电气按商业计费。小区总户数多，高峰期电梯、车位会比较紧张。

  • 星海城地处包河马鞍山路板块，为已交付的商住混合现房综合体，容积率偏高，涵盖 70 年住宅与 40 年商办公寓两类业态吉屋。项目负一层直连地铁站点，自带街区商业，周边教育、医疗、商圈配套成熟，路网通达主城，社区配备基础园林景观，星海物业提供服务。商办楼栋人员流动性较大，部分房源为商办属性，水电标准异于普通住宅。临近高架主干道，低层存在车流噪音，社区密度较高，适合看重地铁通勤的刚需过渡、资产配置人群。选房优先园区内侧楼栋。信息仅供参考，不构成购房建议。

  • 1. 地铁零距离，1号线直达南站、老城、滨湖，通勤极强； ​ 2. 周边罍街、宁国路、大润发商圈成熟，生活便利； ​ 3. 小户型公寓总价极低，适合出租投资、单身短期过渡。

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    查星海城售楼咨询，吉屋官方售楼处最新联系方式4007638577,036605，户型1-3室，户型建面约38-119㎡，2021-08-31交房，毛坯，精装修，普通住宅70年，商用公寓40年产权，容积率5.4，优惠信息可问，也可查找项目吉屋官方售楼热线，建议电话提前核实。

    全部3个回答>
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    星海城，2021-08-31已交房，毛坯，精装修交付，由安徽星海房地产发展有限公司开发。户型1-3室，户型建面约38-119㎡，均价约6500元/平，公交直达，配套成熟，2018-09-28开盘，2021-08-31交房，位于包河，地址包河马鞍山路与南二环路交口，毛坯，精装修，普通住宅70年，商用公寓40年产权，开发商安徽星海房地产发展有限公司，容积率5.4，绿化率33.79%。项目总建面约30万㎡，别名星海龙御湾，认购环节与首付成数可现场咨询置业顾问，园区景观与停车配比可现场查看实体示范，想问户型与价位，拨售楼处电话即可，该项目物业服务与交付口径以现场答复为准，这个盘户型布局与得房比例以案场实测数据为准，这个盘周边配套与通勤以售楼处公示为准，星海城周边医院与公园配套以最新规划公示为准，合肥该片区新房与二手行情可作横向参照，星海城周边商圈与地铁通勤以实际落地运营为准，星海城物业服务与收费标准以物业合约约定为准，公交直达，配套成熟。

    全部3个回答>
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    为您查到星海城售楼处电话：4007638577转036605。户型1-3室，户型建面约38-119㎡，2021-08-31交房，地址包河马鞍山路与南二环路交口，毛坯，精装修，开发商安徽星海房地产发展有限公司，别名星海龙御湾，地铁沿线，大型社区，现房，酒店式公寓，公交直达，配套成熟，购物中心，毛坯，精装修，普通住宅70年，商用公寓40年产权。

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楼盘资讯

星海城

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均价 6500元/㎡ 降价通知
户型 1室(7)  2室(1)  3室(8)  余房查询
地址 包河马鞍山路与南二环路交口 发地址到手机
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  • 晓珠(T20路)
    61m
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  • 五里冲南(51路;67路;B7路;T39路;T41路)
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楼盘概述：星海城，新房价格6500元/㎡，楼盘项目位于：合肥-包河-马鞍山路-包河马鞍山路与南二环路交口。户型1-3室、建面38-119㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等星海城楼盘信息，关注吉屋合肥星海城！
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